ESTERNO
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FACCIATA
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VILLA
ESTERNO
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Casa plurifamiliar via dell'Ambiente, Ozzano dell'Emilia

Ozzano dell'EmiliaVia dell'Ambiente
€ 460.000
4 habitaciones
167 m²
2 baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 11/07/2024
Descripción

referencia: OZN1016

OZZANO EMILIA – Rif. OZN1016 - NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. PREZZI A PARTIRE DA € 460.000,00. Collocati all’interno di un nuovo comparto residenziale ad Ozzano Dell’Emilia, un grazioso comune alle porte della città di Bologna ai piedi delle colline del Parco Regionale dei Gessi Bolognesi, in grado di accogliere le esigenze di coloro che vogliono vivere nel verde, in un clima disteso e di tranquillità senza rinunciare alla comodità nel raggiungere i servizi del paese e la città. Qui sorgerà il nuovo complesso residenziale denominato “Le Dimore”, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare un’architettura contemporanea e sobria con l’elevata Prestazione Energetica e le attuali normative antisismiche. Peculiarità dell’intervento è l’attenta e ricca progettazione rivolta sia alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni ed esterni, sia al ricercato design architettonico generato dall’accostamento sfalsato dei volumi, dai diversi colori e materiali applicati in facciata e dalla presenza di balconi e logge in aggetto.

VILLA C: disposta su due livelli, con accesso indipendente dalla loggia 11,3mq, ingresso sull’ampio e luminoso living 33,3mq dotato di suggestiva vetrata - comoda nicchia guardaroba - cucina a vista, disimpegno e bagno, al piano terra. Al piano primo, camera padronale di 15,6mq, camere doppia 13,3mq con loggia esclusiva 15,7mq, camera doppia 10,7mq con terrazzino esclusivo 4,9mq, ampio bagno 5,7 e comodo ripostiglio. Completano la proprietà la cantina 4,8mq, l’autorimessa 15,3mq, il vano tecnico, il posto auto scoperto ed il grazioso giardino privato di 105mq. La Villa sarà certificata in Classe Energetica A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico esclusivo da 5Kw, pred. impianto raffrescamento, pred. VMC (ventilazione meccanica controllata), pred. ricarica auto, tapparelle motorizzate. Possibilità di scelta tra ottimi materiali di finitura, con pavimenti in gress porcellanati di grandi formati fino a 90*90 cm.

Si deseas más información puedes hablar con Marco Villani.

Características
Tipología
Casa plurifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
167 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina semiindependiente
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, suelo radiante, alimentación eléctrica
Aire acondicionado
Preinstalación
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Instalación tv centralizada
  • Videoportero
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
60,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
60,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
66,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
66,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
17,0 m²
Coeficiente
65%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
11,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
5,0 m²
Coeficiente
65%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
11,0 m²
Coeficiente
55%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
6,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
16,1 m²
Coeficiente
55%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
8,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
4,9 m²
Coeficiente
45%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
2,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
12,5 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
105,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
5,0 m²
Información del precio
Precio
€ 460.000
Precio del m²
2.754 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Gastos de calefacción
€ 1/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoA4

Plano
GENERALE
PIANO TERRA
PIANO 1°
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