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Casa pareada via Santa Bartolomea 3, Ponzano, Ponzano Veneto

Ponzano VenetoVia Santa Bartolomea
€ 474.000
4 habitaciones
244 m²
3 baños
Ascensor
Balcón
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 21/10/2024
Descripción

referencia: EK-113076307

Ponzano Veneto (TV)
Vendesi casa abbinata a Ponzano Veneto.
Nuova costruzione in consegna per fine 2024 di una villa bifamiliare di grandi dimensioni.

La casa risulta essere completamente indipendente con suo ingresso pedonale e carraio.
Il giardino privato misura circa 256 mq dove è anche presente un posto auto; il garage collegato direttamente all'abitazione ha al suo interno il vano tecnico con uscita sul giardino.
La zona giorno di oltre 46 mq può essere utilizzata come open space o con cucina separata; allo stesso livello si trova anche un servizio e il vano ascensore.

Al piano primo è presente una grande camera padronale con ampia cabina armadio e bagno privato, una seconda matrimoniale, una camera singola, uno studio e un terzo bagno, tutte le camere hanno l'affaccio su una terrazza.

La costruzione è realizzata rispondendo ai più alti canoni di isolamento termico e acustico e antisismico.
La muratura esterna è realizzata in doppia parete con isolante interno oltre al capotto esterno, tetto isolato con doppio strato di lana di roccia e doppia guaina.

Infissi di ultima generazione in alluminio a taglio termico, tapparelle esterne il alluminio coibentato a movimento elettrico.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con generatore termico a pompa di calore elettrica comandate, i bagni verranno integrati con scalda salviette elettrici.

Molto importante sottolineare l'installazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC/deumidificazione) indispensabile per gli immobili di nuova generazione super isolati, tale impianto permette il continuo cambio e filtraggio dell'aria interna.

L'immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici atti a fornire 7,5 Kilowattora ed è inoltre prevista la predisposizione e il collegamento delle batterie d'accumulo ai pannelli fotovoltaici.

E' inoltre presente la predisposizione dell'antifurto con cavi e sensori installati.
E’ previsto impianto di domotica.
La costruzione sarà certificata in classe A4..

Il prezzo complessivo di vendita è di € 547.000,00 oltre iva, da cui l'acquirente ha la possibilità di detrarre € 76.800,00 se la compravendita viene definita entro il 31.12.2024. E' inoltre possibile portare in detrazione il 50 % dell'IVA.

Il costo finale è di 474.000 oltre iva.

Possibilità di pianificare un vantaggioso trattamento sulle modalità di pagamento.
Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta - Descargar documentación
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
Superficie
244 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 3 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, suelo radiante, por bomba de calor
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv con antena parabólica
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
104,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
104,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
104,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
104,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
32,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
9,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
263,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
26,0 m²
Estado de la obra
Información del precio
Precio
€ 474.000
Precio del m²
1.943 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

11.53 kWh/m² añoA4

Plano
pianta piano terra 1
piano primo 1
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