RIBASSO
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Casa pareada via Unità d'Italia 44, Olgiate Olona

Olgiate OlonaVia Unità d'Italia
€ 265.000
4 habitaciones
149 m²
2 baños
No Ascensor
Balcón
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 03/09/2024
Descripción

referencia: villauni

Scoprite il piacere di vivere in un raffinato appartamento inserito in villa bifamiliare anni '60, recentemente ristrutturato e immerso in un rigoglioso giardino privato. Questo incantevole immobile si trova in una posizione strategica, perfettamente bilanciata tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la comodità di accesso ai servizi essenziali di Castellanza e Busto Arsizio. Varcando l'ingresso dell'appartamento, vi troverete in un accogliente e luminoso soggiorno con ampie finestre che guardano a sud. La cucina, moderna e spaziosa, è dotata di tutto il necessario per chi ama cucinare e si estende su un ampio balcone che si avvolge attorno alla proprietà, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo da cui godere della vista del giardino. Proseguendo nella visita, la zona notte include due camere da letto generose, ideali per garantire un riposo tranquillo e riservato. Il bagno principale, elegante e funzionale, è rifinito con materiali di alta qualità. Un elemento distintivo di questa casa è la sua versatilità: un ulteriore locale, attualmente adibito a studio professionale con bagno privato, può facilmente trasformarsi in una terza camera da letto o rimanere uno spazio lavorativo ideale per liberi professionisti o per chi pratica lo smart working. Questo ambiente è anch'esso dotato di accesso al balcone, che arricchisce la stanza con una piacevole luce e aria fresca. Il giardino che circonda l'abitazione è uno degli aspetti più seducenti di questa offerta. Il giardino di proprietà retrostante è stato attrezzato con una zona giochi e una confortevole area relax sotto una tettoia utilizzabile anche come ricovero per auto, perfetta per intrattenere amici e familiari durante le stagioni più calde. Un'oasi verde dove potrete coltivare il vostro orto, rilassarvi o semplicemente godervi la natura in privacy. Al piano interrato, accessibile tramite una scala comune, troviamo utili servizi aggiuntivi come una cantina riscaldata e un posto auto coperto, che aggiungono un valore inestimabile alla proprietà per la praticità e sicurezza che offrono. Rinnovato nel 2014, l'appartamento vanta un impianto elettrico e idrotermosanitario completamente nuovo, pavimenti sostituiti, rivestimenti, porte interne e una porta d'ingresso blindata per un comfort abitativo di alto livello. La maturità dell'edificio, piuttosto che essere un punto debole, sottolinea la solidità e il carattere della costruzione, rendendola una scelta di valore nel tempo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere un appartamento così versatile e accogliente. Perfetto per giovani coppie con figli, lavoratori autonomi o chiunque cerchi uno spazio abitativo di qualità in un ambiente tranquillo e verde. Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita e scoprire come questo immobile possa essere la casa dei vostri sogni o il fulcro della vostra attività professionale. Realizzate il vostro progetto di vita in questo contesto esclusivo.

Si deseas más información puedes hablar con Cristina Lualdi.

Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Entresuelo
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
149 m² | comercial 181 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Preinstalación
Otras características
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Fibra óptica
  • Interior y exterior
  • Jardín privado y comunitario
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Entresuelo
Superficie
140,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
140,0 m²

Balcón

Planta
Entresuelo
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
9,0 m²

Trastero

Planta
Sótano
Superficie
37,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
9,0 m²

Garaje

Planta
Sótano
Superficie
15,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
7,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
18,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
5,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
115,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
11,0 m²
Información del precio
Precio
€ 265.000
Precio del m²
1.779 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 10/mes
Gastos de calefacción
€ 1.800/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

228.09 kWh/m² añoF

Plano
planimetria piano rialzato e giardino
planimetria piano interrato
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