Caserío via Capocontro 6, Civitella in Val di Chiana

Masía de 330 m2 con anexo de 85 m2 y piscina en la campiña de Civitella in Valdichiana.
Descripción
La antigua granja en una posición tranquila se estructura en dos niveles de esta manera: en la planta baja se encuentra la entrada a un amplio salón doble. Este está conectado a una gran cocina rústica y un pasillo que conecta con el dormitorio con baño, que también tiene otro acceso independiente. La planta se completa con un segundo cuarto de baño. Con acceso exterior, en cambio, hay un trastero/bajo-escalera, un antiguo horno de leña situado en una galería abierta y una bodega utilizada como sala técnica. A la planta 1 se accede por la antigua escalera exterior y conduce a una segunda sala de estar con chimenea de piedra, muy amplia y con excelentes alturas. La planta 1 dispone a continuación de 3 dormitorios, cada uno con cuarto de baño privado.
Dependencias
A pocos pasos de la granja hay un edificio anexo en dos niveles de aproximadamente 85 metros cuadrados utilizados como un apartamento con sala de estar y una pequeña cocina en la planta baja y en la planta 1 dormitorio con baño.
Estado y acabados:
La propiedad está en excelentes condiciones, renovada en 2005. Cuenta con valiosos materiales originales como terracota hecha a mano para los suelos, vigas de madera con baldosas de terracota para los techos. La fachada está enlucida con detalles de piedra. La calefacción es por radiadores alimentados por GLP externo (con posibilidad de insertar una bomba de calor para aire acondicionado). Para el suministro de agua hay un pozo en la propiedad. El tejado ha sido aislado y la propiedad se vende con el mobiliario de época. También existe la posibilidad de crear una conexión interna entre las plantas de la casa principal.
Espacio exterior:
En el exterior la propiedad tiene un jardín de unos 2500m2 totalmente vallado. Cerca del cortijo hay una piscina con salas técnicas debajo. También hay una marquesina que alberga 3 plazas de aparcamiento. Dentro del jardín hay una barbacoa, sistema de riego y un antiguo silo utilizado como almacén. Existe la posibilidad de adquirir otras 2 hectáreas de terreno colindante fuera del precio de venta.
Posibilidades de uso
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una masía histórica en el campo sin querer estar demasiado aislados, pero teniendo la privacidad y tranquilidad adecuadas. También puede ser óptima para incluirla en el negocio del alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
En medio de las hermosas colinas de la Toscana, en un lugar tranquilo y privado, la granja se encuentra en el contexto único de la Val di Chiana, cerca de los enlaces de la autopista a Arezzo, Florencia y Roma y las conexiones directas a Siena y Perugia. Situado a unos 6 km del centro de Civitella, el agroturismo se encuentra a 20 minutos de la estación de ferrocarril y de los servicios escolares, supermercados e instalaciones deportivas. Los principales centros turísticos de la zona como Cortona, Castiglion Fiorentino y Gaiole in Chianti se encuentran a menos de 40 km.