Casa unifamiliar, muy buen estado, 200 m², Montiano, Magliano in Toscana

In località Montiano, a soli 15 minuti dal Mare vendiamo Villa unifamiliare di circa 200 mq con bellissima vista panoramica. La casa si compone di due appartamenti indipendenti di cui:
4 vani piano terra adibito a bed and breakfast, creato nel 2013 ed avviatissimo, composto da open space con cucina (rinnovata nel 2019) e con camino in pietra; disimpegno notte in parquet, con 4 camere ciascuna con bagno privato. Ampia veranda utilizzata per le colazioni con bellissima vista panoramica chiusa a vetrage;
L'immobile al primo piano si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, canna fumaria per eventuale stufa o camino, porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzo verandato adibito a lavanderia, disimpegno notte con due grandi camere da letto di 16 mq l'una (entrambe con parquet), bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia. Completa il primo piano un grande terrazzo panoramico con vista sul Monte Argentario e l'isola del Giglio.
Il tutto circondato da una corte esterna di 500 mq totali dove vi sono ampi spazi lastricati con piccola piscina e aree verdi piantumate con alberi da frutto.
Completano la proprietà un grande piano sottotetto potenzialmente abitabile (mansarda attualmente non sfruttata) con entrata indipendente e, nella parte retrostante dell'edificio, uno scannafosso adibito a cantina ed un giardino con grande casetta attrezzi in legno. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 5 kW. Riscaldamento termo autonomo a GPL. Proprietà interessante per chi vuole proseguire l'attività di B&B, abitandoci nello stesso tempo in quanto le due abitazioni hanno rispettivamente la propria indipendenza. Rif FP1264. Euro 410.000 tratt.li
Classe en G - 160,00 kWh/m² anno