Salone
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Salone
Balcone
Balcone
Salone
Interno appartamento
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
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Balcone
Giardino
Zona
Facciata
1/22
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Ático viale Repubblica, Roma Imperiale, Forte dei Marmi

Forte dei MarmiViale Repubblica
€ 1.290.000
5+ habitaciones
159 m²
3+ baños
Planta 3 - 4
Lujo
Ascensor
Balcón
Terraza
Amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 30/09/2024
Descripción

referencia: Attico-Di Giusto

L'attico è situato al terzo e quarto piano di una palazzina (civile residenza, R.T.A) finemente mantenuta in una delle zone più esclusive di Marina di Pietrasanta, affacciata sul Mar Tirreno della Versilia e beneficia di una vista mozzafiato che spazia da Porto Venere a dalle colline della Versilia fino all'inizio della catena montuosa delle Alpi Apuane. La proprietà si presenta come una vera oasi di lusso e comfort, ideale per chi vuole vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente esclusivo e raffinato, oppure vuole mettere a reddito e affittare un immobile esclusivo.
L'accesso avviene attraverso l'androne del palazzo mediante ascensore e vano scala che conduce all'ingresso dell'appartamento; dal disimpegno si accede all'ampio soggiorno (open space) con soffitti in legno di abete ed un bagno di servizio finemente arredato e rivestito in marmo bianco di Carrara; sempre a questo livello troviamo la prima zona notte composta da camera matrimoniale e spogliatoio con bagno privato e vista mare;
Al piano superiore (mansardato) si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e ripostiglio. Tutti gli spazi sono finemente decorati con finiture di lusso, pavimenti e rivestimenti in marmo bianco di Carrara, vetri insonorizzati con infissi a taglio termico; inoltre tutti gli ambienti sono riscaldati e raffrescati tramite split in pompa di calore (ciclo caldo e freddo); tutti i sistemi sono conformi e aggiornati.
Esternamente l'attico dispone di ampi terrazzi di oltre 100 mq, dove è possibile prendere privatamente il sole o pranzare in ampi spazi esterni pavimentati finemente arredati, tende da sole a scomparsa, strutture frangisole metalliche e soprattutto vista mozzafiato sul mare e le montagne della Versilia; il verde dei terrazzi è stato integrato in ampie vasche verdi dotate di impianto di irrigazione automatica in modo da ridurre al minimo la manutenzione del verde che adorna l'attico.
Nel prezzo di vendita è compreso l'arredamento esterno ed interno (ad eccezione del letto nella camera al primo piano). L'arredo esterno comprende mobili di altissima qualità, finemente progettati, costituiti da tavoli, sedie e mobili in legno massello (noce), progettati nello stile dell'architettura e dei materiali dell'intero attico. Anche gli arredi interni degli spazi comprendono alto livelli di finiture e materiali: nel soggiorno troviamo uno stile marino contemporaneo con materiali di alta qualità che vanno dai divani azzurri con tavolo in vetro a mobili dai colori chiari, tavoli in vetro e sedie in alluminio e pelle e due mobili contenitori in alluminio e una sala da pranzo in vetro tavolo ; i bagni del piano superiore (rivestiti in marmo bianco e soffitti in legno con travi in ​​abete) sono composti da sanitari e mobili di alta qualità così come i letti, le poltrone e tutti gli altri elementi di arredo in stile classico marinaro toscano.
La proprietà dispone inoltre di piscina condivisa, due posti auto, due cantine private e servizio portineria.

Si deseas más información puedes hablar con Monica Di Giusto.

Características
Tipología
Ático | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta
Planta
De la 3 a la 4
Plantas del edificio
4
Ascensor
Superficie
159 m² | comercial 344 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Baños
3+
Amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por aire, alimentación eléctrica
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
3
Superficie
110,0 m²
Coeficiente
82%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
90,0 m²

Vivienda

Planta
4
Superficie
79,0 m²
Coeficiente
87%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
68,0 m²

Exterior

Planta
3
Superficie
120,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
120,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
12,5 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
12,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
12,5 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
12,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
19,5 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
19,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
23,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
23,0 m²
Información del precio
Precio
€ 1.290.000
Precio del m²
8.113 €/m²
Eficiencia energética

Consumo de energia

78.08 kWh/m² añoB

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