Casa unifamiliar via Londra 5, Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio, Olbia

Se cercate una villa indipendente senza condominio, situata nel rinomato quartiere di Sa Minda Noa, questa casa è quello che fa per voi.

Grandi spazi, sia interni che esterni, ideale come prima casa, ma anche come investimento casa vacanza visto che al piano inferiore ha un appartamento autonomo con ingresso indipendente ad uso abitativo A2, che può essere affittato oppure usato un domani per i propri figli, amici o parenti.

La residenza quindi si divide in due parti, la prima in due piani, disposta a zona giorno (al primo livello) e zona notte (al secondo), mentre al piano inferiore l'appartamento A2 citato appena sopra.

All'esterno, la villa è circondata da cortile, con veranda coperta con pilastri in granito e travi in legno, zona barbecue, ulteriore angolo relax con poltrone, grande cortile dal quale si può accedere con le auto da passo carrabile oppure da cancello pedonale.

Al piano principale, la zona giorno, ci accoglie un grande salotto con zona pranzo, angolo divani ed un'ampia cucina separata, completato da un bagno di cortesia con doccia e finestra. Tramite scala interna possiamo accedere alla zona notte al piano superiore, con tre camere da letto, un bagno e due terrazzi. In questo piano è stato realizzato anche un soppalco ideale per il cambio stagione.

L’appartamento al piano inferiore offre anch’esso grandi spazi, soggiorno con camino, una camera da letto, una cucina comoda e funzionale ed un bagno completo, che si può raggiungere anche internamente dalla proprietà. È presente anche un ripostiglio.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas con radiatori, oppure a stufa pellet idro con predisposizione già pronta su tutti e tre i piani. Climatizzazione nella sala principale, camera da letto e cameretta.

Cisterna interrata per l'acqua di 2500 litri con pompa sommersa, caldaia a gas e piano cottura a induzione nella cucina principale.

Per il gas, è possibile utilizzare la bombola o collegarsi al bombolone esterno sulla strada che distribuisce il gas alle villette. La stufa a pellet è attualmente utilizzata per ridurre i consumi. L'acqua calda sanitaria viene fornita da una bombola con una durata di circa 1 mese e mezzo/2.

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Enrica Mazzei – Agenzia Immobiliare SMERALDA PROPERTIES
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