Bar en Venta

Proponiamo in affitto un esclusivo bar di 45 mq con dehor, ubicato in una posizione ideale a Bologna, vicino al DAMS, in Via Fondazza. Questo affascinante locale è perfetto per chi desidera gestire una piccola attività nel cuore pulsante della città.

INTERNO: Il bar è elegantemente arredato e fornito di tutte le attrezzature necessarie per un'operatività immediata. All'interno, troverete un ambiente accogliente con pavimento in gress, infissi in legno con doppio vetro e una predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Il locale è dotato di un forno moderno, una macchina del caffè professionale, un bancone in vero marmo, due lavelli e un sistema di allarme per la sicurezza. Il dehor e le vetrine sono in buone condizioni, offrendo una visibilità eccellente e un'invitante entrata per i clienti. Questo bar vanta di un fatturato medio giornaliero di 900/1000 € di cui una parte deriva dalla vendita di cornetti (circa 200 al giorno) e il resto del fatturato proviene principalmente dalla vendita di caffè. Con un consumo di circa 3 kg di caffè al giorno, si può dedurre che il bar ha un flusso costante e robusto di clientela, attirata dalla qualità e dall'aroma del caffè servito. Questo elemento è particolarmente rilevante in una città universitaria come Bologna, dove gli studenti e i professionisti cercano spesso caffè di qualità durante le loro giornate.

ESTERNO: Esternamente, il bar vanta un dehor spazioso, dotato di ombrelloni, che invita i passanti a fermarsi e godersi l'ambiente. La palazzina, risalente al 1900 e composta da 3 piani, si presenta in ottime condizioni, ben mantenuta e con un fascino storico che aggiunge valore all'ubicazione del bar. La posizione è strategica, a breve distanza dal DAMS e circondata da vivaci attività commerciali e residenziali, rendendo l'area costantemente frequentata da studenti, turisti e residenti locali.

PERCHE AFFITTARLO: Prendere in affitto questo bar rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera entrare nel settore della ristorazione con una mossa sicura e profittevole. Situato vicino al DAMS, una zona dinamica e costantemente frequentata da studenti e professionisti, il bar gode di una posizione strategica che assicura un flusso costante di clientela. Il locale, già arredato e dotato di tutte le attrezzature necessarie, permette di iniziare l'attività immediatamente senza ulteriori investimenti. Inoltre, il solido fatturato giornaliero dimostra la popolarità e l'efficienza dell'esercizio, sostenuto da vendite forti di caffè e cornetti, specialmente durante le ore mattutine. Optare per questo bar non è solo un investimento in un'attività già avviata, ma anche un'opportunità per essere al centro della vita urbana bolognese, aumentando le possibilità di crescita e successo nel tempo.

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