Casa pareada, buen estado, 192 m², Centro, Marciana Marina

Vendesi meravigliosa e poetica casa in stile elbano zona Marciana Marina /Poggio. L’ appartamento e’ parte di metà’ di un antico rustico primi anni ‘ 30. Si trova in zona residenziale ma defilata dal caos estivo in strada secondaria in collegamento con numerosi sentieri Cai GTE, percorsi bike dentro e fuori la macchia mediterranea e a pochi minuti dal porto turistico di Marciana Marina, i borghi medievali di Poggio e Marciana Alta ma anche la cabinovia per il panorama mozzafiato dal M. Capanne. L’ immobile è’ composto da accesso privato immerso in un giardino di erbe aromatiche e roseti, si giunge al tipico patio dell’ Elba ben tenuto e abbellito di vite. Intorno siamo circondati da piante di limoni, fiori e peonie. All' esterno si trova uno stanzino per riporre arnesi da lavoro e da giardinaggio. L’ interno e carattterizzato da tipico portone in legno, ampio ingresso finestrato, a destra cucina abitabile e con vista mozzafiato su vallata del monte Capanne: qui viene lasciata L’ arredamento della cucina e frigorifero completamente nuovo. A sinistra si trova una sala pranzo/ camera/ studio a seconda dell’ uso che se ne vuole fare. Seguono altre due camere matrimoniale, una delle quali leggermente rialzata da tre scalini larghi. Bagno finestrato e nuovo con finestra. Riuscendo dall’ appartamento abbiamo vista Golfo di Marciana Marina e Capo Enfola e una straordinaria e perfetta terrazza coopavimentata di 40 mq adatta ad aperitivi al tramonto e cene con amici. Al piano seminterrato troviamo una tavernetta con travi, forno antico per cuocere il pane come una volta e relativi attrezzi per cucinare, camino d’ epoca triangolare e sgabuzzino per stoccaggio affettati, olio e vino. Locale perfettamente asciutto e con finestra ristrutturata Ilpavimento è’ in cotto toscano: il tutto è’ adatto a spazio studio/ romantica camera o monolocale per ospiti. Tutti gli infissi della casa sono stati rimessi a nuovo o sostituiti se rotti; nuovo e’ il sistema di aria condizionata e pompa di calore. Il giardino circonda la casa tra i profumi dell’ Elba, alberi da frutto, bouganvillae e fichi d’ India: da un lato troviamo una stalla di 12 mq a travi a vista e pareti in calce. L’ intera proprietà’ e’ libera su tre lati e spazia dalle montagne e vigneti della zona sino al mare. Perfettamente ventilata, gode del sole anche in inverno con una buona esposizione al riparo da salsedine e venti di Libeccio. Nel giardino c’è una cisterna con sistema a pompa elettrica per annaffiare. Prezzo richiesto: e. 230.000 trattabili e possibilità di acquistare uno dei pochi terreni ancora rimasti in vendita, adiacente alla proprietà di mq 1040 per poterci ricavare magari dei posti auto al costo di €40.000 trattabili.