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Casa adosada via del Salar, Cusiano, Ossana

OssanaVia del Salar
€ 490.000
5+ habitaciones
171 m²
3 baños
No Ascensor
Balcón
Terraza
Sólo cocina amueblada
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 20/09/2024
Descripción

referencia: OSS-008

A Ossana, in Val di Sole, si trova una splendida casa a schiera di testa, situata ai piedi delle maestose cime del Gruppo Presanella.
La località è ben servita e offre numerose opportunità per vivere la montagna sia d’estate che d’inverno, grazie alla vicinanza delle stazioni sciistiche della Valle e dei percorsi di trekking, ideali per gli amanti della natura e dell'avventura.

Questa proprietà è inserita in un contesto panoramico eccezionale, offrendo una vista aperta e mozzafiato sul paesaggio circostante.
La posizione privilegiata di questo immobile gli conferisce una luminosità e un'ariosità straordinarie. Gli spazi esterni, curati e confortevoli, sono ideali per momenti di relax e per occasioni conviviali con amici e familiari.
Gli interni sono ben organizzati e offrono spazi versatili per soddisfare diverse esigenze.

L'entrata indipendente conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio open space con ottime finiture e arricchito da una stufa a ole con fuoco a vista, ideale per scaldare le fredde giornate invernali. Una vetrata offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e permette l'accesso diretto al giardino terrazzato. Sullo stesso piano si trova un primo bagno finestrato con doccia e una stanza/studio versatile, perfetta per attività professionali o per ampliare ulteriormente la zona giorno.

Una piacevole scala in legno conduce alla zona notte, dove si trova un secondo bagno dotato di vasca e balcone, insieme a tre stanze da letto, tutte con ampie vetrate ed accesso all'esterno.

Al piano terra si trovano un grande garage, cantine e spazi flessibili da destinare a diverse esigenze. Completano la proprietà una taverna con annesso WC.

Il sistema di riscaldamento autonomo è integrato con pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo un notevole risparmio energetico. La sicurezza dell'abitazione è assicurata da un allarme perimetrale e volumetrico di ultima generazione, offrendo protezione completa contro intrusioni.
Sistema di aspirazione su entrambi i livelli della casa.

Diversi posti auto esterni liberi conferiscono ulteriore pregio alla posizione della proprietà.



COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente.
Características
Tipología
Casa adosada | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
De la semi-sótano a la planta baja, 1
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
171 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
Sólo cocina amueblada
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, por radiadores, de energía solar
Otras características
  • Buhardilla
  • Chimenea
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Garaje

Planta
Semi-sótano
Superficie
33,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
16,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
25,0 m²
Coeficiente
40%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
10,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
57,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
57,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
45,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
45,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
108,0 m²
Coeficiente
40%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
43,0 m²
Información del precio
Precio
€ 490.000
Precio del m²
2.865 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    2008
  • Estado

    Óptimo / Reformado
  • Calefacción

    Individual, por radiadores, de energía solar
  • Certificación energética

    Pediente de certificación
Plano
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