Casa adosada via Lago di Como 33C, Campo Ascolano - Villaggio Tognazzi, Pomezia

Benvenuti nella nostra splendida villetta , un vero gioiello di design contemporaneo, ideale per una coppia in cerca di un rifugio elegante o per chi desidera una seconda casa a pochi passi dal mare. Questa proprietà completamente arredata offre spazi interni luminosi ed esterni ampi e curati, con un giardino privato dotato di accesso carrabile indipendente e una terrazza solarium al primo piano.
Ogni dettaglio della villetta è stato curato per offrire il massimo del comfort e della praticità, combinando stile e funzionalità in un ambiente sereno e accogliente.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Piano Terra:
L’ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile, conduce a un luminoso soggiorno con cucina all’americana, arredato con gusto e ideale per momenti di relax o convivialità. Sullo stesso piano troviamo un bagno moderno con doccia, perfettamente integrato nello spazio.
Primo Piano:
Una scala in legno a giorno porta alla zona notte, composta da una camera da letto raffinata con pavimento in parquet doussié Africa spazzolato, che dona calore e stile all’ambiente. Al piano un ulteriore bagno con doccia incassata. La terrazza solarium privata offre uno spazio intimo per godersi il sole in totale tranquillità.
Piano Seminterrato:
Il seminterrato è un vero spazio multifunzionale, con una grande sala hobby finestrata che può essere utilizzata come zona pranzo o area TV, dotata di divano letto per eventuali ospiti. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno aggiuntivo e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Dotazioni e Finiture:
La villetta dispone di illuminazione a LED, luci di emergenza e condizionatori inverter su tutti i piani, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo e l’acqua sanitaria indipendente assicurano completa autonomia. Pavimenti in pietra piasentina, scale interne in legno e infissi in PVC bianco con doppi vetri offrono isolamento termico e acustico eccellente, per un ambiente tranquillo e confortevole.
Il sistema di sicurezza è di alto livello, con un allarme completo e videocamere di sorveglianza perimetrale che assicurano protezione in ogni momento.
Esterni e Sicurezza:
Il giardino, dotato di irrigazione automatica, è perfetto per rilassarsi all'aperto. Gli accessi pedonale e carrabile, entrambi indipendenti, sono illuminati con cura per garantire sicurezza e privacy. La struttura in cemento armato antisismica, con tamponatura esterna in laterizi alveolati e isolamento in poliuretano, offre una casa solida, sicura e a basso impatto energetico.
Regolamento e Locazione:
La villa si trova in un complesso residenziale tranquillo, con regolamenti che vietano la presenza di animali domestici che possano causare disturbo. È affittata a lungo termine con contratto a cedolare secca e canone concordato, riservato a coppie che presentino adeguate garanzie.
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire come questa villetta possa diventare la tua nuova casa o il tuo rifugio al mare.