Casa unifamiliar 345 m², Općina Marčana

2 CASE, DUPLEX - UNA PERFETTA COMBINAZIONE DI PACE, STILE, QUALITÀ ED ELEGANZA!



In una posizione tranquilla e ricca di verde, a 1 km dal mare, si trova una casa bifamiliare di alta qualità con una superficie totale di 345 m2. Sono in vendita due case identiche, ma è anche possibile acquistarne una.

Le case con una superficie netta di 174 m2 e 171 m2 sono state costruite nel 2023, su un terreno di 737 m2, ciascuna con la propria piscina e cucina estiva, e sono recintate e ognuna ha la propria privacy!

Nella costruzione e nell'arredamento delle case sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità.

Un totale di 6 camere da letto ciascuna con il proprio bagno + altri 2 bagni in comune al piano terra (8 in totale), 2 piscine, 2 cucine estive, 6 posti auto.

Entrambe le case hanno gli stessi contenuti e un layout simile, e ogni casa ha individualmente (x2):



PIANO TERRA:



* open space - cucina attrezzata (DanKuchen), sala da pranzo e soggiorno con camino e 2 condizionatori d'aria, che sono attrezzature più che sufficienti per il riscaldamento

* pavimento rivestito con piastrelle di ceramica

* Carpenteria in PVC nel colore del legno

* illuminazione a soffitto

* bagno

* locale caldaia + filtro per eliminare il calcare

* scala interna - pedata in legno (quercia), ringhiera in ferro battuto, illuminata

* integrazione di spazio interno ed esterno: 3 uscite dal soggiorno - due uscite sulla parte anteriore parzialmente coperta (travi in ​​legno, pergolato) ampia terrazza con camino, lavabo, piscina, doccia esterna e area prendisole, e su una terrazza più piccola coperta (pergolato) con vegetazione



1 ° PIANO:



* 3 camere da letto - ciascuna dotata di aria condizionata e bagno privato (2 camere sono dotate di cabina doccia, 1 ha vasca da bagno)

* tutti i bagni sono dotati di cassetta a muro e mini-climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento

* tutte e tre le camere hanno armadi a muro

* 1 delle 3 camere ha il proprio terrazzo con pergolato che offre una vista parziale sul mare e sul verde

* Laminato a 4 strati - Rovere da 4 mm è installato sul pavimento nelle stanze

* Carpenteria in PVC nel colore del legno



GIARDINO DIETRO LA CASA:



* piscina 7x4 mt

* area prendisole e doccia esterna

* superficie verde

* terrazzo coperto e scoperto

* camino e lavello in pietra (rivestiti con travi in ​​legno)

* 3 posti auto

* scale in pietra, esterno rivestito di bunja

* sala macchine per la piscina

* il verde lungo il bordo del terrazzo conferisce un ulteriore strato di privacy, oltre al fatto che l'intero piano terra della casa è sopra il livello stradale

* finitrice sul pavimento

* intonaco di facciata



Una casa viene venduta arredata, l'altra non arredata, ma dotata di cucina e servizi igienici.

Considerando la qualità della costruzione e il fatto che puoi diventare il primo proprietario di una casa di nuova costruzione in una posizione meravigliosa, ti viene offerta un'opportunità unica di investimento proprio acquistando questo tipo di immobile, che è una rarità sul mercato!

* C'è la possibilità di acquistare una casa o entrambe le stesse case collegate, o l'intero duplex!

Questo tipo di immobile rappresenta un'opportunità unica da vivere con i propri cari, un investimento con un rapido ritorno sui fondi investiti o una combinazione di entrambe le soluzioni, considerando che si tratta di due case separate!



Contatto:



Filip Pandurić

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+385 99 337 5980

filip.panduric@dogma-nekretnine.com



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