Terreno urbanizable en Venta

Il lotto di terreno è accessibile dalla via Canepa mediante ingresso carrabile con largo cancello automatico che immette in uno spiazzale di circa 300 mq e una zona coperta di circa 40 mq. Dallo spiazzale diparte un vialetto centrale circondato da diverse specie arboree tra cui alberi di ulivo, alberi di pino e palme; a metà del terreno vi è una zona con prato all’inglese con adiacente un piccolo capanno in legno destinato agli attrezzi da giardinaggio. Perimetralmente vi sono punti acqua, riserve idriche e locali tecnici che forniscono le unità immobiliari situate più avanti, con vialetti opportunamente creati e curati con rampicanti e vegetazione.

A livello urbanistico il lotto edificabile ricade nella zonizzazione B01, ovvero quelle aree che "comprendono le parti di territorio caratterizzate da edilizia residenziale a bassa densità, comunque maggiore o uguale a 1,54 mc/mq, dotati di urbanizzazioni primarie e secondarie, con tipologia di case unifamiliari o a schiera o a villetta e similari;". Secondo il comma 3 dell'art. 8 delle Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Palermo, vi è la possibilità di costruire nuovi manufatti con i seguenti requisiti:
a) superficie coperta non superiore a mq. 150;
b) altezza massima totale di ml. 7,20 fuori terra;
c) volume complessivo massimo pari o inferiore a mc. 600;
d) distacchi minimi dai confini di ml.5;
e) distanze tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti non minore di ml. 10.