Casa pareada via San Sebastiano 22, Diano Castello

DOVE: a meno di un chilometro dal centro storico di Diano Castello, e a quattro chilometri dal mare. In via San Sebastiano, una zona residenziale, con poche ville e tanti ulivi ai due lati della strada principale che porta a Diano Arentino.

COSA: una porzione di villa bifamiliare da finire. Attualmente è tamponata (ci sono i muri esterni) c'è il tetto, ci sono le persiane e le finestre. Sono 90 mq al piano abitativo da suddividere a piacere, ma diciamo che la scelta più funzionale sarebbe quella di due camere, sala cucina e doppi servizi, oltre a un grande terrazzo davanti al soggiorno. Al piano seminterrato altri 90 metri quadrati da utilizzare come garage e altro (visto che di norma i garage sono 15 metri). Ci sono circa 700 metri quadrati di giardino disposti su due grandi fasce sotto la casa e una all'altezza delle camere da letto, verso la via San Sebastiano. Spazio per parcheggiare la macchina nel giardino. Esposizione a est e ovest, quindi sole la mattina e nel pomeriggio.

FINITURE: è da ultimare e i costi si aggirano tra i 140 e i 180 mila euro.

LATI NEGATIVI: va ultimata, si può iniziare subito ma non a tutti piace l'idea di dover costruire.

LATI POSITIVI: comoda da raggiungere, soleggiata, costruita con cura dei dettagli.

COSTI DI ACQUISTO E MANUTENZIONE:
costo agenzia 3% iva compresa
costo notaio circa 2.000 euro
imposta di registro prima casa 1.600 euro
imposta di registro seconda casa 7.500 euro
IMU seconda casa circa 1.000 euro