Casa pareada via Riotta 19, Sant'Agabio, Novara

**Villetta Bifamiliare con Giardino e Terrazzo in Vendita**

Scopri questa splendida casa semindipendente, completamente ristrutturata nel 2022, situata in una zona tranquilla e ben servita. La proprietà, di 260 m² commerciali e 250 m² calpestabili, è composta da due appartamenti distinti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio abitativo aggiuntivo per ospiti o affitti.

Al piano rialzato troverete un ampio ingresso con vano scala, un soggiorno living con cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera/ripostiglio e un bagno con vasca. Al primo piano, un bilocale con soggiorno/cucina, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia. La casa dispone anche di una cantina, un piccolo cortile con due posti auto e un giardino privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta.

Gli impianti sono certificati e la classe energetica C garantisce un ottimo risparmio energetico. Il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet, consentendo un notevole risparmio sulla bolletta del gas. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa casa adatta a tutte le esigenze.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, confortevole e ben collegata. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

**Caratteristiche Principali: **
- Superficie commerciale: 260 m²
- Superficie calpestabile: 250 m²
- 5 locali
- 2 bagni
- Terrazza e balcone
- Cantina
- Giardino privato
- Ristrutturata nel 2022/23
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