esterno
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soggiorno
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cucina
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matrimoniale
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cameretta
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lavanderia
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Casa unifamiliar via Giuseppe Di Vittorio 55, Centro, San Genesio ed Uniti

San Genesio ed UnitiVia Giuseppe Di Vittorio
€ 495.000
4 habitaciones
291 m²
3 baños
No Ascensor
Balcón
Terraza
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 25/09/2024
Descripción

referencia: EK-112402471

SAN GENESIO - All'interno del paese, posta in elegante quartiere residenziale immerso nel verde con adiacente parco comunale, proponiamo in vendita ampia villa singola, libera su quattro lati, progettata per integrarsi perfettamente nel suo ambiente circostante.
La villa dispone della parte abitativa su due piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato adibito a servizi e autorimessa tripla.
Più nel dettaglio: dal portico d'ingresso si accede ad un ampio e luminoso open space organizzato in soggiorno e accogliente salotto; la zona giorno dispone, inoltre, di un' ampia e luminosa cucina abitabile.
Ogni ambiente della zona giorno, inclusa la cucina, comunica direttamente con una spaziosa veranda caratterizzata da vetrate che si affaccia sul giardino interno, regalando luminosità e un'atmosfera accogliente.
La veranda e’ dotata di un bellissimo caminetto perfetto per creare la giusta atmosfera nei momenti di relax e di un climatizzatore.
La zona giorno viene completata da un disimpegno verso un bagno di servizio e comodo ripostiglio.
Dalla scala interna, si raggiunge il primo piano con la zona notte composta da tre ampie camere da letto, due bagni e armadi su misura.
Due, delle tre camere sono servite da ampi balconi che si affacciano sul giardino privato.
Al piano seminterrato, troviamo una taverna attrezzata con ampia zona TV, una lavanderia, una doccia di servizio e spazi tecnici, che completano la struttura.
Il piano seminterrato è collegato tramite porta interna alla tripla autorimessa.
Il giardino privato che circonda l'immobile é ben curato e offre riservatezza e la possibilità di inserire una piscina di dimensioni generose.
Ciò che rende unica questa villa è la scelta di materiali di alta qualità come marmo, legno e stucchi, che si integrano bene con dettagli architettonici e arredi su misura.
L’immobile presenta un attestato di prestazione energetica C, grazie a serramenti ad alto efficientamento energetico, pareti laterali isolati con materiali termoacustici, isolamento del sottotetto con insufflazione di cellulosa, pompa di calore e caldaia a condensazione oltre alla presenza di inferriate al piano terra.
La villa verrà consegnata completa di armadi su misura e cucina (Arclinea) disegnata da architetto.

Si deseas más información puedes hablar con Andrea Trezzi.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
De la semi-sótano a la planta baja, 1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
291 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Chimenea
  • Fibra óptica
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
98,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
98,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
81,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
81,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
33,6 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
10,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
8,3 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
2,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
11,1 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
8,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
2,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
89,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
44,0 m²

Garaje

Planta
Semi-sótano
Superficie
54,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
27,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
450,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
22,0 m²
Información del precio
Precio
€ 495.000
Precio del m²
1.701 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

134.78 kWh/m² añoC

Plano
Piantina
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