terrazzo
palazzina
zona pranzo
zona pranzo
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
Terrazzo
terrazzo
terrazzo
terrazzo
terrazzo
zona living
angolo cottura
cucina
zona cottura
cucina
disimpegno
bagno principale con vasca e vano lavanderia
bagno principale con vasca
bagno con vasca
disimpegno
disimpegno
cameretta
cameretta
cameretta
balcone cameretta
balcone cameretta
cameretta
terza camera/studio
terza camera/studio
balcone terza camera
bagno padronale con doccia
bagno padronale con doccia
bagno padronale con doccia
camera matrimoniale
camera matrimoniale
camera matrimoniale
camera matrimoniale con cabina armadio
piano box
esterno
esterno
palazzina
palazzina
palazzina
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palazzina
zona pranzo
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Piso de cuatro habitaciones viale adamello 38, San Giovanni, Lecco

LeccoSan Giovanniviale adamello
€ 348.000
4 habitaciones
144 m²
2 baños
Planta 1
Ascensor
Balcón
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 09/08/2024
Descripción

referencia: 22222525

"QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO"
LECCO S.Giovanni - L'appartamento che proponiamo in vendita rappresenta la soluzione ideale per famiglie, grazie all'attenta distribuzione degli ambienti e agli spazi esterni vivibili. Dall'ingresso troviamo il living openspace, con zona pranzo e cucina a vista, serviti da un terrazzo ampio e pienamente godibile, rifinito con pavimentazione in gres e reso altamente confortevole dalla presenza di tende esterne motorizzate con sensore vento e sole; dalla zona giorno si raggiunge il disimpegno che introduce il bagno principale, dotato di vasca in appoggio e predisposizione doccia, oltre a pratico vano lavanderia a scomparsa. La zona notte presenta la camera matrimoniale completa di cabina armadio e bagno padronale con ampia doccia, la spaziosa cameretta con balcone e la terza camera/studio con ulteriore sfogo esterno. La soluzione è stata oggetto di recente radicale ristrutturazione, che ha visto l'inserimento di un impianto di condizionamento canalizzato nel controsoffitto ed un cappotto interno per maggior isolamento e massimizzazione della performance di riscaldamento e raffrescamento, nonchè l'impiego di materiali ad alto standard qualitativo. La pavimentazione si presenta uniforme in gres porcellanato grigio effetto legno, i serramenti sono doppio vetro coibentato con apertura vasistas, le porte sono in legno di ottima qualità ed i sanitari sospesi. Tra le caratteristiche elettriche troviamo controsoffitto a faretti, nuovo video citofono ed un sistema di domotica per la gestione di antifurto, luci e tapparelle elettriche. Decisamente vantaggiosa anche l'esposizione solare, favorita dai tre lati liberi dell'immobile, dalle numerose porte finestre e dalla presenza di spazi esterni che consentono di godere a pieno della luce naturale, rappresentando ulteriore spazio solivo vivibile. Il quadrilocale occupa il primo piano di una palazzina anni '70 ben tenuta e completa di ascensore; al piano interrato del complesso è presente anche un box di proprietà. Ottimale l'ubicazione, in prossimità di attività commerciali, imbocchi stradali e servizi, a breve distanza dal centro città. Ulteriori informazioni in agenzia.

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Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
4
Ascensor
Superficie
144 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
144,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
144,0 m²
Información del precio
Precio
€ 348.000
Precio del m²
2.417 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 292/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

74.64 kWh/m² añoD

Plano
planimetria
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