Casa rústica via Sassoferrato, Centro, Sassoferrato

Descrizione GeneraleDimora Rulliano e un antica dimora storica situata nelle Marche nel territorio di Sassoferrato uno dei Borghi piu belli dItalia in provincia di Ancona. La sua struttura e disposta su tre livelli, costruito in pietra e travi di legno tutti originali, il restauro e stato eseguito in mondo impeccabile, oggi e utilizzata come ricettivita turistica. La superficie totale del casale e di circa 625 mq. Al piano terra quattro sale adibite per i tavoli della ristorazione, tre bagni con antibagno, tre locali adibiti a dispensare e magazzino, due locali per la cucina, cella frigo e un ampio locale tecnico. Al primo piano locale bar, tre locali per colazioni e ristorazione, due bagni con un ampio antibagno e un soggiorno. Al secondo piano ci sono otto camere e sette bagni. Il piano terra e il primo piano sono serviti da un montacarichi per gli alimenti. Il terreno di pertinenza e di circa 50.000 mq. dove si trova uno ampio camping attrezzato per i caravan. Con due accessorio di circa 122 e 45 mq. Condizioni immobileLimmobile e in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape E con indice di 95,88 kwh/m2-anno. Congruita delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dellimmobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 60 minuti circa. Qualita impianto elettrico: perfetto Qualita impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia pellet. Qualita impianto di raffreddamento: non presente. Qualita sistema fognario: funzionante. Qualita impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale, pozzo privato e cisterne per il recupero delle acque piovane. Gas: GPL per le cucine. Internet: Disponibile. Pannelli fotovoltaici 19 KWUtilizzi e potenzialitaResidenza principale da viverci tutto lanno e in combinazione con un attivita turistica.Situazione urbanisticaLa proprieta e correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.Dati proprieta ed eventuali vincoliLimmobile e intestato a persona/e fisica/e e la vendita sara soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si puo richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno dacquisto.