Salone
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Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
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Camera da letto
Balcone
Vista
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Balcone
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Box auto
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Cucina
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Piso de cuatro habitaciones via Marzabotto, Orte Scalo, Orte

OrteVia Marzabotto
€ 159.000
4 habitaciones
139 m²
2 baños
Ascensor
Balcón
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 25/06/2024
Descripción

referencia: EK-112345105

POSIZIONE

Orte è un comune della Tuscia nel Lazio, affacciato sulle sponde del fiume Tevere. Sorge su una collina di tufo alta circa 132 metri ed è la meta ideale per una gita fuori porta da Roma, vista la sua vicinanza alla Capitale e la possibilità di passare dalle grandi ed affollate strade capitoline alle piccole stradine racchiuse tra case semplici, in pietra, piazzette ed archi. Un luogo perfetto, insomma, per lasciarsi alle spalle la vita frenetica di tutti i giorni, immergersi in un ambiente più calmo, quasi imbevuto dei ritmi di altri tempi, e perdersi nel panorama che da qui si gode sul Tevere e la Tuscia Viterbese.

A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in una palazzina fornita di ascensore appartamento al 2° piano con garage, cantina e posto auto coperto.

COMPOSIZIONE
L’appartamento di circa 110 mq, si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino e due balconi che regalano luminosità e spazio esterno. Le due camerette e la camera matrimoniale offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i due bagni, uno con doccia e uno con vasca, garantiscono comodità e funzionalità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Inoltre è dotata di cantina di 10 mq, ideale per riporre oggetti e attrezzature, un garage di ben 44 mq con finestre, acqua e luce offre spazio aggiuntivo per auto e hobby. Inoltre, avrete a disposizione un posto auto coperto.
DESCRIZIONE
Costruito nella metà degli anni ’90, l’immobile è in buonissimo stato.
La palazzina è dotata di ascensore, cancello automatico e addolcitore dell’acqua potabile. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno con doppi vetri, garantendo isolamento acustico e termico. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia e condizionatori. Per i momenti di relax, i condomini possono usufruire di una sala comune adibita a biblioteca/sala relax.
ALLEGATI
In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.
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LOCALITA’ VICINE
Casello Roma Nord A1 a km. 50
Viterbo a Km.
Orvieto a Km.
Tarquinia km
Terni km

Si deseas más información puedes hablar con Stefano Fiaschini.

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, de la 1 a la 2
Plantas del edificio
4
Ascensor
Superficie
139 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Interior y exterior
  • Instalación tv individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
2
Superficie
110,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
110,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
44,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
22,0 m²

Trastero

Planta
1
Superficie
10,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
2,0 m²

Balcón

Planta
2
Superficie
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
4,0 m²
Información del precio
Precio
€ 159.000
Precio del m²
1.144 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 58/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoG

Plano
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