Piso via San Matteo 11, San Giovanni Galermo, Catania

4 VANI LUMINOSO CON GARAGE E POSTO AUTO

VIA SAN MATTEO 11 - SAN GIOVANNI GALERMO - CATANIA

In posizione strategica, all'interno del residence "La Valeria", si dispone di un ampio appartamento di 4 vani posto al terzo piano, servito da ascensore, con garage di proprietà e posto auto condominiale.

COMPOSIZIONE
L'appartamento è composto da un ingresso su salone di due vani (divisibile), con doppi infissi, balconato, disimpegno, due camere matrimoniali finestrate, cucina abitabile con affaccio su veranda con lavanderia, un servizio, doppia esposizione.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La via San Matteo si trova in posizione strategica, a pochi minuti dalla Circonvallazione, nei pressi della tangenziale di San Giovanni Galermo.
Ci troviamo inseriti tra Catania, Mascalucia e Gravina di Catania.

PARTICOLARI
All'interno del residence si ha la possibilità di trovare sempre più di un posto auto, grazie agli spazi destinati al posteggio in comune. Il residence, inoltre, si trova in buono stato di conservazione.
Infissi in alluminio e tapparelle esterne, riscaldamento autonomo, porta blindata.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento è stata rimodulata: la cucina è stata ampliata, eliminando il ripostiglio, per rendere l'ambiente più comodo e vivibile. Tuttavia la casa si presta ad ulteriori modifiche (suddivisione del salone per creare una terza camera). Nel balcone della cucina è stata realizzata una comoda veranda, per non rinunciare all'utilissimo ripostiglio.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 96 del 28.02.1980; è stato oggetto di modifiche (demolizione delle pareti del locale ripostiglio poste a confine con la cucina e veranda) giusta C.I.L.A. del 31/12/2018.
L'immobile è libero da ipoteche ed sarà disponibile entro sei mesi dal rogito.
A.P.E. in fase di rilascio.