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Immobile certificato
1/85
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Casa unifamiliar via Don Franchini - Magreta, Magreta, Formigine

FormigineVia Don Franchini - Magreta
€ 780.000
5 habitaciones
402 m²
3 baños
Ascensor
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 14/11/2024
Descripción

referencia: V321

Rif: V321 - La Tempocasa di Formigine propone in vendita a Magreta una splendida Villa storica completamente ristrutturata di ampie dimensioni e giardino privato.

INTERNO: La soluzione si presenta molto luminosa e con ottime finiture ricercate. Troviamo al piano terra un ingresso su un meraviglioso soggiorno di oltre 100mq, una cucina abitabile, 2 studi di cui uno con accesso al giardino privato, bagno, lavanderia, ascensore e garage doppio pavimentato al momento sfruttato come salone; al primo piano invece, con travi a vista, 4 camere da letto di cui una con cabina armadi, 2 bagni, un sottotetto e un soppalco collegato con scala interna ad uno studio al piano terra. il riscaldamento è a pavimento. Da sottolineare come l'immobile disponga inoltre di aria condizionata con pompa di calore, ottimi infissi, inferriate e allarme.
A concludere troviamo lo splendido giardino privato.

ESTERNO: Soluzione collocata in un borghetto esclusivo in ottima zona centrale a Magreta, comodamente collegata ai principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Ottime finiture
- Completamente ristrutturata
- Giardino privato
- Ampi spazi
- Riscaldamento a pavimento

Riferimento immobile: V321
Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.
Offrendoti:
-servizi fotografici o video dedicati,
-virtual tour (Matterport)
-notaio di fiducia.
-collaborazione con geometri per controlli catastali e urbanistici.
-assistenza fino all'atto notarile.
-verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia.

Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131.

Si deseas más información puedes hablar con Daniela Fornelli.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
Superficie
402 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
No
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, suelo radiante, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Interior y exterior
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
300,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
300,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
340,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
34,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
13,7 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
6,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
15,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
32,8 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
16,0 m²

Otro

Planta
1
Superficie
11,7 m²
Coeficiente
70%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
8,0 m²

Otro

Planta
1
Superficie
28,1 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
14,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
7,8 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
7,0 m²
Información del precio
Precio
€ 780.000
Precio del m²
1.940 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 100/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

226.55 kWh/m² añoE

Plano
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