Casa plurifamiliar via Lunga 1, Gemonio

GemonioVia Lunga
€ 190.000
4 habitaciones
140 m²
2 baños
No Ascensor
Balcón
Anuncio actualizado el 31/05/2024
Descripción

referencia: GEM 190

Splendida Porzione di Villa d'Epoca a Gemonio
fascino ed eleganza in una tranquilla zona residenziale di Gemonio e a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Questa posizione ideale rende la proprietà un'opportunità straordinaria sia per famiglie alla ricerca di generosi spazi abitativi sia per gli investitori che puntano a un bene immobiliare di prestigio.
La villa è divisa in due unità abitative ben distinte.
Al piano terra si trova un'accogliente appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Al primo piano, invece, abbiamo un appartamento più ampio con ingresso, soggiorno e angolo cottura (completo di balcone), due camere da letto (una delle quali con balcone privato) e un bagno. Entrambi gli appartamenti si affacciano sul rigoglioso giardino di proprietà, che si estende su circa 450 mq, offrendo un'isola di tranquillità e riservatezza perfetta per i momenti di relax.
La struttura attuale è ideale per due nuclei familiari, ma grazie alla possibilità di aggiungere una scala interna, si può facilmente trasformare la villa in un'imponente residenza unifamiliare, incrementando ulteriormente il suo valore e funzionalità.

La proprietà è completata da un pratico box auto, da un posto auto coperto, dalla cantina e una porzione di sottotetto rendendo questo gioiello storico ancora più interessante.
N.B.: il video allegato NON mostra solamente la porzione oggetto di compravendita ma l'intera proprietà compresa anche la parte esclusa dalla vendita.
Características
contrato
Venta | Inmueble con ingresos
tipología
Casa plurifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
superficie
140 m² | comercial 196 m²
habitaciones
4 (3 dormitorios, 1 otro), 2 baños, cocina independiente
planta
2 plantas: Planta baja, 1°, con acceso para discapacitados
total de plantas del edificio
1 planta
Plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
otras características
Portón eléctrico
Videoportero
Puerta blindada
Exterior
Balcón
Instalación tv individual
Jardín privado
Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
60,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
60,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
80,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
5,0 m²
Coeficiente
30
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
12,0 m²
Coeficiente
50
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
6,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
12,0 m²
Coeficiente
30
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
460,0 m²
Coeficiente
10
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
46,0 m²
Costes
precio
€ 190.000
gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
estado
Bueno / Habitable
calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Eficiencia energética
G≥ 175 kWh/m² año
Plano
GEMONIO TRILO P1 1
AREA ESTERNA + PT E P1
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