Casa plurifamiliar via Lelli, Pianoro

VILLA VENDUTA!
RASTIGNANO. Zona SAN RUFFILLO. VIA LELLI.
In posizione esclusiva, panoramica e ricca di verde con affacci suggestivi verso la collina,in contesto residenziale nuovo,signorile e di pregio,costituito da ville monofamiliari e porzioni indipendenti a schiera,vendesi ultime quattro ville,progettate con attenzione per integrarsi perfettamente con l’ambiente bucolico circostante. Il complesso edilizio è curato nei dettagli con percorsi pedonali ben definiti da recinzioni, siepi e illuminazione “segna passo”,la configurazione architettonica dona al comparto un’armonia e una pulizia di linee che rende la vista elegante e piacevole,inoltre,la scelta di realizzare il piano interrato per l’ubicazione delle autorimessa permette di garantire alle ville massima riservatezza e tranquillità nei giardini,senza rumori dei vincoli/auto che transitano.

Tipologia n.4D elegante dimora di Mq 222,46 comm. con due giardini privati esclusivi di Mq 107,93 totali con zona esterna pavimentata per tavolo e sedie,oltre zona solarium per area relax e conversazione. La villa è composta di ingresso su sala con ampi infissi scorrevoli per gli accessi in giardino e nell’ulteriore ed interno giardino pensile, un’ampia cucina abitabile anch’essa con infisso scorrevole per l’accesso diretto sulla zona pranzo nel giardino sul retro,bagno finestrato di piano. Una scala interna con pedata in legno collega il piano superiore: disimpegno,una camera matrimoniale con ampio infisso scorrevole per accesso al terrazzino e bagno finestrato privato,seconda camera da letto, terza camera da letto,bagno di piano finestrato.
Il piano interrato è collegato internamente da scala per accedere al disimpegno arredabile, all’autorimessa doppia di Mq 54,32 e alla cantina/vano tecnico.

PREZZO: € 699.000 + IVA.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Pronta consegna, entro due mesi dal preliminare. Possibilità di usufruire del Sisma Bonus Acquisti del valore di € 81.600 in detrazione fiscale dalla propria dichiarazione dei redditi entro 10 anni, o possibilità dello sconto in fattura direttamente dall’impresa del valore di € 60.000 per le sole stipule di rogito entro il 31.12.2024.
Le costruzioni rispondono all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica: rivestimento a cappotto esterno,coibentazioni termiche e acustiche,riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, impianto di aria condizionata “Daikin”e impianto fotovoltaico.
Possibilità di personalizzare la villa, scegliendo rivestimenti, pavimenti, porte e finiture.
OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI PREGIO.

PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Appuntamenti in villa, con possibilità di visionare una villa con un'ipotesi di arredo in home staging.
Referente Rosa Capobianco.
CELL.320-71.10.132