Casa unifamiliar, muy buen estado, 328 m², Centro, Azzano Decimo

Ad Azzano Decimo, in posizione centralissima, vendiamo villa indipendente risalente al 2002 e da poco ristrutturata, con ampio giardino di proprietà.
La collocazione e la funzionalità degli spazi costituiscono il connubio ideale per le famiglie che ricercano la comodità, per la vicinanza a tutti i servizi essenziali, ed al contempo una soluzione abitativa di generose dimensioni.
L’immobile è distribuito su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, vanta un design moderno e ricercato, e nel 2022 ha subìto un importante intervento di riqualificazione, che ne ha determinato la sua collocazione in Classe Energetica A1.
Il Piano Terra si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno dotato di caminetto ed ampie vetrate che danno accesso ad un meraviglioso terrazzo di circa 24mq, una grande cucina abitabile, uno studio ed un bagno.
Il Primo Piano presenta la camera da letto matrimoniale, completa di bagno e guardaroba privati e terrazzo, ulteriori tre camere da letto, una stanza guardaroba ed un secondo bagno.
Per ultimo, al Piano Seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia, la centrale termica ed un doppio garage di circa 41mq.
Tra i lavori recentemente eseguiti figurano:
- Cappotto esterno;
- Isolamento del sottotetto;
- Isolamento delle linde e dei camini;
- Rifacimento ed isolamento dei terrazzi;
- Rifacimento ed isolamento delle soglie e dei davanzali;
- Installazione nuova caldaia a gas;
- Installazione nuovo impianto solare termico;
- Sostituzione dei radiatori con elementi radianti piatti ed isolamento delle nicchie esistenti;
- Installazione nuovi termostati con possibilità di controllo da remoto;
- Installazione nuove pompe di calore;
- Installazione nuovo cancello elettrico in corrispondenza dell’accesso carraio;
- Sistemazione del vialetto d’ingresso e del marciapiede perimetrale esterno;
- Sostituzione della rete di recinzione e rifacimento del giardino.
I Piani Terra e Primo hanno una superficie lorda di circa 133mq, mentre la superficie commerciale totale è di circa 328mq.
La proprietà si compone di due lotti aventi consistenza di 1.338mq e di 234mq, per un totale complessivo di 1.572mq.