Casa unifamiliar via Santa Maria, Calci

In posizione amena e tranquilla, a circa 120 metri s.l.m., facilmente raggiungibile tramite strada sterrata stretta ma ben percorribile, viene venduta questa porzione in pietra facente parte di un antico monastero seicentesco, con superficie di circa 150 mq. I lavori di recupero sono stati eseguiti nel 2002 dagli attuali proprietari utilizzando materiali di ottimo livello e cercando di preservare gli elementi tipici della struttura originale come travi e travicelli, due focarili utilizzati con stufe a legna, un vecchio orcio in cotto ancora murato in una delle pareti della cucina e alcuni decori affrescati di antica origine presenti al piano primo. Un importante tocco di modernità è dato dal riscaldamento a pavimento (alimentato a  GPL) e dal rifacimento del tetto con isolamento e possibilità di istallare  pannelli solari per l'approvvigionamento di acqua calda (pannelli inclusi nella vendita ma non montati). L'attuale suddivisione degli ambienti è così delineata: al piano terreno, leggermente rialzato rispetto al piano stradale e raggiungibile attraversando due piccole terrazze e tramite scala esterna, si trova ingresso in grande cucina/tinello con antico focarile e loggia coperta dove poter sistemare un tavolino e due sedie. Poco oltre la sala da pranzo, da cui diparte una scala elegante per raggiungere il piano primo, dove si trovano due camere spaziose e bagno. La vista che si gode dal piano primo e secondo è unica e ogni finestra è un quadro che incornicia il Monte Pisano, la Valgraziosa e il mare, in lontananza. Dal piano terreno  diparte poi un ulteriore vano scale per raggiungere il piano semi-interrato dove è presente un grande vano tecnico, una stanza con mura faccia vista ideale per ospitare amici o come grande taverna, con uscita sull'esterno e bagno con doccia. Dall'altro lato della stradina è presente un'oliveta di circa 8000 mq  in produzione. Una parte di questo terreno è utilizzata come giardino e vi sono stati piantati alberi da frutto di varia natura.  Il fabbricato è collegato ad una polla d'acqua che alimenta anche altre abitazioni di zona.

La zona:

Apprezzato fin dall'antichità per i suoi antichi uliveti, il Monte Pisano racchiude fra i suoi declivi incredibili monumenti:  pieve romaniche,  fortezze medievali, antiche conventi e la magnifica Certosa di Calci o di Pisa. Dai piccoli borghi, costruiti sulle superfici dei Monti, si può ammirare un panorama che si estende dalle colline pisane fino alla piana Fiorentina, dalle Alpi Apuane fino ad arrivare al mare. Il clima di questa zona è pregevole, grazie a estati ventilate e inverni per lo più miti e, per quanto si tratti di una zona ancora a vocazione rurale, i numerosi negozi e servizi presenti nel borgo di Calci rendono la vita in questo luogo, agevole e comoda.

*****
In quiet position, easily reachable via a narrow  road, is for sale this stone country house portion, part of a seventeenth-century convent, with a surface of 150 square meters. The restoration works were carried out in 2002 by the current owners using excellent materials and trying to preserve most of the original structure such as wooden beams, fireplaces, stone walls and some frescoed decorations of ancient origin on the first floor. An important touch of modernity is given by the underfloor heating (GPL gas)  and the roofing with insulation and the possibility of installing solar panels (included in the sale but not installed yet) for the hot water supply. The current division of the rooms is outlined as follows: on the ground floor, slightly raised above street level and reachable via an external staircase and two small terraces, there is entrance into a large kitchen/dining room with old fireplac and covered small brisk loggia, and sitting room, from which awooden staircase leads onto the first floor with two spacious bedrooms and bathroom with tub. In the basement there is a large technical room, a guest room with exit to the outside and  laundry.  F.