Local comercial en Venta

Ai bordi del centro storico di Montepulciano, in una posizione estremamente comoda a 100 m dall’incrocio di San Biagio che costituisce un punto di passaggio obbligato per raggiungere la Val d’Orcia, troviamo questo hotel con 27 camere, ristorante e centro benessere.
L’hotel permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana, visitandone i centri più belli e conosciuti: Montepulciano (380m; 2’), la papale Pienza (12km; 15’), Montalcino con il suo Brunello (34km; 40’), il centro etrusco di Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), la turrita San Gimignano (108km; 1h 30’), il centro rinascimentale di Firenze (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’) e Pisa con la sua celebre torre pendente (193km; 2h 25’).
Da segnalare la vicinanza agli svincoli autostradali della A1 Valdichiana-Bettolle (15km, verso nord) e Querce al Pino (25km, verso sud). Le due stazioni ferroviarie più vicine sono quelle di Montepulciano Stazione (9km) e Chiusi (25km).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’) e Bologna Marconi (211km; 2h 25’).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’hotel (2.516 mq, 27 camere e 34 bagni) si snoda su quattro piani, tutti collegati da ascensore.
- Seminterrato: qui troviamo uno splendido centro benessere costituito da un’ampia sala piscina (90 mq) con vasca idromassaggio, una Sasha Jacuzzi a tre vani (sauna, bagno turco e doccia emozionale), grotta di sale, grotta per cromoterapia in pietra a spacco, percorso Kneipp e zona relax con lettini. Completano il piano un ampio garage, cantine, magazzini, tre bagni e locali tecnici per la struttura.
- Piano terra: ingresso, reception, uffici, direzione, sala TV, sala da pranzo, hall, cucina con cella frigorifera, cantina, spogliatoi per lo staff, tre bagni e sette camere con bagno en-suite (di cui cinque con balcone).
- Primo piano: venti camere con bagno en-suite e balcone.
- Secondo piano: lavanderia con stenditoio, bagno, ripostiglio e varie soffitte.
STATO E FINITURE
L’edificio è stato completato nel 2000 e si presenta in ottime condizioni strutturali ed estetiche. Gli interni sono moderni e dotati di tutti i comfort del XXI secolo. Le camere sono tutte dotate di balcone/terrazza da cui è possibile ammirare la Val d’Orcia in tutto il suo splendore.
ESTERNI
L’hotel dispone di un piccolo giardino (circa 800 mq) accessibile dal centro benessere e di un parcheggio sterrato accanto all’edificio (in congiunzione con un parcheggio coperto posto al piano seminterrato).
Appena fuori dal parcheggio dell’hotel si trova la fermata del bus Pollicino che permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Montepulciano, con fermata in Piazza Grande.
USO E POTENZIALITÀ
Fino a ora gli spazi riservati alla ristorazione e al centro benessere sono sempre stati impiegati esclusivamente in congiuzione con l’hotel, a solo uso quindi degli ospiti della struttura. Il ristorante in particolare assolve principalmente la funzione di sala colazioni. È tuttavia possibile rendere i due servizi fruibili anche a gente esterna, incrementando potenzialmente gli introiti generati dalla proprietà.
Inoltre, l’hotel può fungere anche da partenza per un turismo di tipo enogastronomico, grazie alle cantine di Nobile di Montepulciano DOCG e agli allevamenti di Chianina nelle campagne circostanti.

 
Accanto all’hotel si trova un terreno edificabile, con possibilità di costruire circa 300 mq destinazione d’uso commerciale, al momento impiegato come parcheggio per l’albergo. Il prezzo per il lotto è di 400.000 €.

CITTÀ PIÙ VICINE
Montepulciano (380m; 2’), Pienza (12km; 15’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30’), Firenze (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’), Pisa (193km; 2h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’), Bologna Marconi (211km; 2h 25’)