Casa unifamiliar via Carlo Caneva 12, Nuovalucello - Leonardo Da Vinci, Catania

Villa in vendita a Catania in via Carlo Caneva, esattamente alle spalle della sede de “LA SICILIA”, disposta su tre elevazioni, composta da 10 vani e suddivisa come segue:
Al piano terra è presente un grande salone di circa ingresso Mq. 40 con due balconi, una cucina abitabile di circa Mq. 20 con un proprio balcone, un ripostiglio, un antibagno, un bagno ed una lavanderia.
Al piano primo sono presenti 4 camere da letto (tre grandi di circa Mq. 16 ciascuna ed una piccola di circa Mq. 10) aventi un proprio balcone, due bagni ed un ripostiglio.
Al piano parzialmente seminterrato è presente una grande taverna di circa Mq. 40, con pareti rifinite con una pietra decorativa di colore chiaro, un bagno, un locale caldaia (utilizzabile come piccolo vano o ripostiglio) ed un garage di circa Mq. 21 (categoria catastale C6).
La villa è accorpata solo da un lato con un'altra villa facente parte dello stesso residence, a tal ciò ha un'esposizione su tre lati ed è dotata di un ampio giardino circostante di circa Mq. 250.
Nel complesso edilizio è possibile parcheggiare nelle apposite aree dedicate (c'è anche una zona per posteggiare un eventuale camper), nonché internamente alla proprietà in uno spazio delimitato e recintato è possibile sostare la propria auto e/o scoter, moto eccetera.
L'immobile è catastato A7, ha una superfice interna calpestabile di circa Mq. 270, pertanto è possibile divederla in due abitazioni, realizzando una villa bifamiliare, ciascuna avente il proprio ingresso.
Non sono presenti foto interne per riservatezza, pertanto prima di fissare appuntamenti in loco è richiesto un confronto telefonico o di presenza con l'Agente immobiliare incaricato alla vendita.
La zona è tranquilla, facile da raggiungere e per trovare parcheggio (senza pedaggi), nelle immediate vicinanze si trova la Circonvallazione, la Via Passo Gravina, lo svincolo della Tangenziale e la zona del Tondo Gioeni e di Vulcania.