Casa unifamiliar via Passo Sella 1, Rocca Di Roffeno, Castel d'Aiano

Casa Rugiada, inmersa en la tranquilidad de Rocca di Roffeno, tiene tres plantas y una superficie aproximada de 1.000 metros cuadrados.Rodeada de bosques y castañares, cuenta con generosos espacios habitables y un gran jardín plantado.
En el sótano hay un auténtico pub con bar, mesa de billar y servicios, ideal para veladas en compañía de amigos. También hay una lavandería, un garaje y un gran trastero. La entreplanta alberga cuatro grandes espacios polivalentes e independientes. Aquí, encontramos una gran sala utilizada actualmente como restaurante, un segundo espacio con chimenea ideal para sala de lectura, otro comedor y la gran cocina. Por el otro lado, en la primera planta, hay cuatro dormitorios dobles, cuartos de baño, zona de estar, cocina y una terraza panorámica. Además, la propiedad está rodeada por un encantador jardín privado en terrazas y dispone de una amplia zona de aparcamiento.
Actualmente, Casa Rugiada, se utiliza como restaurante y tiene un gran potencial para ser habitada como villa independiente.
(Documento no vinculante a efectos contractuales)

Rocca di Roffeno es un pueblo situado en el municipio de Castel d'Aiano, en la provincia de Bologna, en los Apeninos Emilianos. Situado a unos 800 metros sobre el nivel del mar, este pequeño municipio conserva el encanto y la autenticidad de los pueblos medievales de los Apeninos. Para hablar de distancias, Rocca di Roffeno está a 35 km de Bolonia y a 30 km de la salida de autopista más cercana.

Las casas de Rocca di Roffeno trepan por la ladera circundante, caracterizadas por estrechas calles empedradas y antiguos edificios de piedra que confieren al lugar un ambiente encantador y pintoresco. La aldea aún conserva muchos de sus elementos arquitectónicos originales, como portales, arcos y ventanas de estilo medieval.

Además, está rodeada de una naturaleza virgen, con bosques de castaños y hayas que se extienden hasta los pies de las montañas circundantes, ofreciendo a sus habitantes y visitantes la oportunidad de disfrutar de agradables paseos y excursiones en la naturaleza. Para concluir, a pesar de su pequeño tamaño, Rocca di Roffeno es rica en historia y tradiciones locales, que se celebran durante las fiestas y ferias organizadas a lo largo del año.

Su posición panorámica y su encanto rústico la convierten en un destino ideal para quienes buscan tranquilidad y autenticidad en un entorno de montaña.