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Piso de cuatro habitaciones via Annetta e Celestino Lusardi 66, Centro, Menaggio

MenaggioVia Annetta e Celestino Lusardi
€ 690.000
4 habitaciones
205 m²
1 baño
Planta 1
No Ascensor
Balcón
Amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 20/09/2024
Descripción

referencia: W-02VMGH

Nel centro di Menaggio, in una villa storica di fine ‘800, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con vista lago, situato a 3 minuti di distanza a piedi dalla piazza principale del centro.
L'appartamento si sviluppa su circa 160 mq di superficie, su un unico livello, ed è composto da ingresso, grande soggiorno con camino originale, tre camere da letto, di cui una con acceso sul balcone con vista sul cortile interno, bagno con doccia, cucina abitabile che dà accesso alla terrazza che si estende sulla facciata e che offre una bellissima vista lago, oltre ad un ampio e luminoso corridoio. La proprietà presenta soffitti affrescati in tutte le stanze.
La presenza di alti soffitti, numerose finestre e l’ottima esposizione, rendono l’appartamento sempre luminoso, evidenziandone i dettagli di pregio. Grazie alle grandi finestre tutto l’appartamento è inondato infatti da luce naturale. Come finiture abbiamo: parquet in legno nelle camere, piastrelle nel bagno e mattonelle antiche nel resto dell’appartamento. Le porte, le finestre e le cornici sono originali dell’epoca.
La zona rimane tranquilla e sul terrazzo si possono godere pranzi e cene in compagnia degli amici.
La proprietà è raggiungibile sia a piedi, camminando in Via Lusardi, sia con la macchina, parcheggiando nel cortile.
Completano la proprietà tre cantine al piano interrato e un posto macchina nel cortile.
Il centro del paese dispone di diversi mezzi pubblici di trasporto, come bus e battello, ed essendo a qualche minuto distanza da diversi ristoranti, la proprietà è ideale per chi ha bisogno di una prima o seconda casa o fare un investimento, potendo avere una buona rendita dagli affitti turistici.
Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora.

Si deseas más información puedes hablar con Yasemin Baysal.

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
205 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
1
Amueblado
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por estufa, de leña
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Instalación tv con antena parabólica
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
205,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
205,0 m²
Información del precio
Precio
€ 690.000
Precio del m²
3.366 €/m²
New
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

277.9 kWh/m² añoG

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