Zona
Vista
Vista
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Zona
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Vista
Vista
Terreno
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Piscina
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Vista
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
1/50
Vista
Vista
map icon

Caserío via Antonio Gramsci 8, Centro, Manciano

MancianoVia Antonio Gramsci
€ 23.000.000
5+ habitaciones
2.571 m²
3+ baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Terraza
Amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 30/08/2024
Descripción

referencia: 597

POSIZIONE
Nella bellissima Regione Toscana, immersa nel favoloso contesto territoriale della Maremma, direttamente confinante con le prestigiose Terme di Saturnia, troviamo questa enorme e incantevole tenuta, attorniata da splendidi uliveti, vigneti e cullata dal verde dei boschi di proprietà. Inoltre si possono raggiungere i principali punti di interesse come Saturnia, Manciano, Pitigliano e Scansano essendo a pochi kilometri di distanza, mentre facendo qualche kilometro in più troviamo Monte Argentario, Lago di Bolsena, Monte Amiata e Grosseto.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La proprietà è circondata da 485.00 ettari di terreni agricoli aziendali di cui 175 ettari seminativo, 300 ettari boschivo, 10 ettari uliveto e 2.7 ettari di vigneto. Sono presenti due piscine connesse ai due principali fabbricati, una piscina con acqua riscaldata, vari angoli con sedie e tavoli dove è possibile trascorrere momenti conviviali di assoluta piacevolezza, 2 impianti fotovoltaici a terra della complessiva potenza di circa 1 mw. cadauno per un totale di 2 mw. consentendo numerosi benefici alla proprietà su tutti i fronti, 2 pozzi di acqua termale i quali erogano acqua alla temperatura di 34° alla quantità di circa 50 litri/secondo, e infine due capannoni agricoli destinati all’attività agricola come strutture adibite a magazzino, rimessa macchine e attrezzature agricole.

DISPOSIZIONE INTERNA
La tenuta comprende quattro distinti lotti di fabbricati, destinati all’attività turistico – ricettiva, contando un totale di 80 posti letto, due ristoranti aperti anche al pubblico esterno e due piscine per una superficie complessiva pari a 3.273 mq

FINITURE
Questo complesso storico, risalente al Cinquecento, ha subito un'imponente ristrutturazione nei primi anni del 2000, conservando il suo fascino antico e arricchendosi di innovazioni. Le rinnovazioni si sono concentrate maggiormente sul corpo principale dell'edificio, con una particolare attenzione alle solette interne. Le travi portanti in legno di castagno, dalla sezione circolare, conferiscono un carattere rustico e autentico, mentre le orditure in travetti di castagno e le mezzane in cotto anticato donano un'atmosfera tradizionale e accogliente.
All'esterno, i muri sono stati sottoposti a un meticoloso trattamento di sabbiatura per esaltare la bellezza della pietra toscana. Le porte e le finestre, realizzate in legno di castagno, sono dotate di persiane anch'esse in castagno, vetri antisfondamento e zanzariere, garantendo sicurezza e comfort. Dettagli come le grate in ferro battuto alle aperture al piano terra aggiungono un tocco di eleganza e autenticità.
Gli interni riflettono la migliore tradizione toscana, con pavimenti in cotto, porte interne in legno di castagno e serrature in ottone anticato. In sintesi, questa residenza, grazie alla sua ristrutturazione attenta e rispettosa della tradizione, offre un'esperienza autentica e raffinata della campagna toscana.

Si deseas más información puedes hablar con Massimiliano Dentelli.

Características
Tipología
Caserío | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta
Planta
De la semi-sótano a la planta baja, de la 1 a la 2
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
2.571 m² | comercial 31.257 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
32
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
7 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, suelo radiante, de energía fotovoltacia
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Instalación tv con antena parabólica
  • Piscina
  • Portón eléctrico
  • Videoportero
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
296,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
296,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
125,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
125,0 m²

Vivienda

Planta
2
Superficie
79,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
79,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
154,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
154,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
283,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
283,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
97,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
97,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
292,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
292,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
160,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
160,0 m²

Vivienda

Planta
Semi-sótano
Superficie
316,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
316,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
318,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
318,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
240,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
240,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
152,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
76,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
38,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
11,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
53,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
15,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
18,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
5,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
17,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
5,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
35,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
10,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
35,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
10,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
8.715,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
87,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.711,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
17,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
8.810,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
88,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
2.930,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
29,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
26.560,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
265,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
440,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
28.440,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
284,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.670,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
16,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
2.360,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
23,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
940,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
9,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.790,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
17,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.930,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
19,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
33.130,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
331,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
3.200,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
32,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
7.100,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
71,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
173.980,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.739,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
5.800,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
58,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
5.720,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
57,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
2.960,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
29,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
3.200,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
32,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
10.840,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
108,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
139.770,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.397,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
4.680,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
46,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
3.240,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
32,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
6.040,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
60,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
4.870,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
48,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
5.400,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
54,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
8.380,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
83,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.560,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
15,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
10.940,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
109,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
2.250,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
22,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
2.560,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
25,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
5.130,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
51,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
3.797,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
37,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
2.440,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
24,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
503,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
5,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
76,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
24.360,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
243,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
7.750,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
77,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
35.670,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
356,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
4.860,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
48,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
608,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
6,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.168,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
11,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
4.878,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
48,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
15.452,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
154,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
5.620,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
56,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
304,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
2,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
404,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
3.020,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
30,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
528,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
5,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.240,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
12,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
51.210,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
512,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
3.735,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
37,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
29.685,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
296,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
20.527,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
205,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
5.390,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
53,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
46.170,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
461,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
4.474,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
44,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
4.212,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
42,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
21.728,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
217,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
32.058,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
320,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
7.790,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
77,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
10.261,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
102,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.629,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
16,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
40,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
153.177,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.531,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
410,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
265,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
2,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
6.767,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
67,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
39,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
7.570,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
75,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
3.460,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
34,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
11.020,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
110,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
61.446,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
614,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.516.460,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
15.164,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
55,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
16,0 m²

Otro

Planta
1
Superficie
17,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
5,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
39,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
11,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
45,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
11,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
25,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
211,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
211,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
42,0 m²
Coeficiente
40%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
16,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
84,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
25,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
12,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
96,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
28,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
81,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
24,0 m²

Otro

Planta
Sótano
Superficie
34,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
8,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
8,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
2,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
151,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
37,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
314,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
78,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
3.839,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.919,0 m²
Información del precio
Precio
€ 23.000.000
Precio del m²
8.946 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    2003
  • Estado

    Óptimo / Reformado
  • Calefacción

    Individual, suelo radiante, de energía fotovoltacia
  • Aire acondicionado

    Individual, frío/calor
Plano
Planimetria catastale 1
Planimetria catastale 2
Planimetria catastale 4
Planimetria catastale 5
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