Casa unifamiliar 169 m², Orsera

Situata sulla costa occidentale dell'Istria, proprio all'ingresso del Golfo di Leme, Orsera è un luogo di magiche viste sul mare, colori vivaci e tipica bellezza mediterranea.

Preservando la sua tradizione di pesca e il ricco patrimonio storico, da decenni attira turisti e artisti, mentre la natura incontaminata del Golfo di Leme, il porto turistico e l'aeroporto sportivo invitano avventurieri e amanti dell'adrenalina.



Abbiamo ricevuto una meravigliosa villa in costruzione nelle vicinanze di Orsera e del Canale di Leme.



La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. C'è anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso alla terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. La seconda camera ha un bagno separato, e al primo piano si trova anche una sauna con disimpegno dal quale si accede direttamente al terrazzo.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole.



CARATTERISTICHE DELLA VILLA



Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno/alluminio da M-SORA (produttore sloveno)

Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore)

Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori), che è molto meglio dell'aria condizionata

Ogni villa dispone di una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nel colore Relax, che rende il colore dell'acqua naturale: https://www.renolit.com/it/industries/home-building/surrounding/swimming-pools/renolit -alkorplan-touch/renolit-alkorplan-touch-relax

Facciate: una combinazione di facciate in pietra e facciate prodotte da STO ("Mercedes" in facciate)

Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, ovvero un'altezza di ca. 270 cm

Pavimenti: ceramiche italiane di maggiori dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.

Piscina – 35 m2, possibilità di installazione di pompa di calore

Videocitofono

Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione effettuata)

Opzione del sistema di allarme (tutta l'installazione completata)



Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2024.



La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il prezzo pubblicizzato non include l'IVA.



Un immobile degno di attenzione.



ID CODE: 2386



Mirjana Vlahović

Agent s licencom

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