Piscina
Facciata
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Bagno
Mappa
Salone
Camera da letto
1/10
Facciata
Salone
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Casa unifamiliar Sp85, Torchiarolo

TorchiaroloSP85
€ 900.000
5+ habitaciones
376 m²
3+ baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Terraza
Amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 25/09/2024
Descripción

referencia: EK-111562627

Villa di campagna di recente costruzione, inserita in un contesto agricolo di produzione di ulivi a pochi km dal mare e situata proprio a metà strada tra Brindisi e Lecce. Appunto per la sua metratura importante, circa 350 mq, la casa è organizzata in maniera ottimale tra parti interne e zona esterna. Tutte e due vivibili allo stesso modo e con gli stessi comfort come la cucina, con tutte le sue utenze, tavoli per mangiare e comode sedute per momenti di convivialità. La casa serve al primo piano tramite scala, due abitazioni speculari completamente autonome che possono accogliere sino a 6/8 ospiti. Queste due abitazioni hanno rispettivamente sia la cucina che il bagno e una terrazza belvedere ciascuna.
L’immobile presenta un’ampia zona giorno che comprende sia la cucina che la zona living, collegate da una grande finestra scorrevole al patio esterno. Sia con il bagno di servizio che un piccolo magazzino per gli utensili di cucina. Questo corpo centrale è luminoso e accogliente anche d’inverno grazie alla presenza di un camino costruito su misura. A completare la zona giorno, posizionato dietro il camino, c’è uno studio funzionale per l’amministrazione dell’azienda agricola.
La zona notte è situata sul lato ovest e dispone di due camere da letto matrimoniali con un grande bagno a doppi lavandini e una doccia esterna. Questa zona è collegata da un corridoio che affaccia sul patio esterno e collegato al salotto.
L’immobile è inserito in un ettaro di terreno protetto da un muro di pietra in cui è presente un garage per le macchine agricole, un paddock per i cavalli con la loro stalla e una piscina esterna circondata da alberi. I tre ettari al di fuori del muro di cinta sono destinati alla coltivazione degli ulivi per la produzione di Olio.
La versatilità della struttura, appunto per i due appartamenti al primo piano, un appartamento del custode indipendente ma accorpato alla parte Est, può garantire un ritorno dell’investimento nel lungo periodo appunto affittando le diverse soluzioni durante il periodo estivo. Si calcola che in totale ci sono 5 camere da letto con rispettivi bagni ma, cosa più interessante, 5 cucine indipendenti e un BBQ esterno. La coesione tra affittuari al primo piano e proprietari è perfetta anche per il valore degli infissi vetrocamera e lo spessore delle pareti.
La proprietà garantisce una privacy totale anche se molto vicina e ben servita dal paese di Torchiarolo.
Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
376 m² | comercial 39.091 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
6
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 4 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de energía solar
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Chimenea
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv centralizada
  • Piscina
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
376,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
376,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
37.715,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
37.715,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
10.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.000,0 m²
Información del precio
Precio
€ 900.000
Precio del m²
2.394 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

91.26 kWh/m² añoC

Plano
pln 1
pln 2
pln 3
pln 4
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