Ático via Caio Canuleio 172, Cinecittà, Roma

Nel cuore dell’Appio Claudio, una delle zone più prestigiose e ricercate di Cinecittà, si trova questo meraviglioso attico in vendita a ridosso del Parco degli Acquedotti.

Siamo in Via Caio Canuleio n. 172 , precisamente nella parte finale della strada, ad angolo con la Circonvallazione Tuscolana, zona ambita e unica del quartiere.

Costruito nel 1970, l'attico si trova al terzo piano (secondo catastale) di un elegante condominio in cortina, dotato di ascensore e si estende su una superficie totale di circa 160 mq. comm. con uno splendido terrazzo che circonda la casa sui tre lati di circa 130 mq.

L'immobile è composto da un ampio ingresso di rappresentanza si affaccia sul luminoso salone doppio a vista, di circa 50 mq con in angolo il camino.
La cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e godersi deliziosi pranzi in famiglia;
tre ampie camere da letto, separate dalla zona giorno da un comodo disimpegno con doppi servizi.

L’esposizione Est-Nord–Ovest sui tre lati da luminosità all’attico per tutta la giornata.

La presenza di cantina al piano S1 di circa 5 mq. servita da ascensore completa la proprietà.

Un ampio box di 35 mq al piano S1 servito da ascensore interno, perfeziona e rende ancora più comodo l’intero immobile al costo aggiunto di € 60.000,00,

La maestosità del terrazzo, che avvolge l’intero attico sui tre lati, offre la possibilità di ammirare la bellezza del parco degli acquedotti e di godere di una tranquillità e una privacy senza pari

L'attico è arredato con gusto classico, rifinito con materiali di alta qualità, come il marmo bianco nella zona giorno ed il parquet in legno nel resto della casa.
Aria condizionata e riscaldamento centralizzato a radiatori con valvole, per garantire un'abitabilità ottimale in ogni stagione dell'anno.

La piantina catastale attuale mostra una divisione degli spazi ottima, con la zona giorno separata dalla zona notte, una necessaria ristrutturazione da possibilità di modellare alle proprie necessità l’attico con piccole variazioni.
Importante il vantaggio dato da soli 2 elementi portanti nella planimetria, la ristrutturazione permette di stravolgere completamente la casa con fantasia a proprio desiderio la casa, creando un immobile raro in unico.

Le spese condominiali ammontano a 110 euro mensili circa e comprendono i servizi di manutenzione e pulizia delle aree comuni dell'edificio.

La posizione strategica dell'immobile, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi di trasporto e tutti i servizi di prima necessità, rende questa proprietà perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città. Evidente per residenti e coloro che hanno interesse in zona il pregio é la rarità dell’immobile in vendita!

Richiesta: € 950.000,00 (Attico + Cantina + Box)

Le presenti planimetrie ed informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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