Facciata
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Cucina
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
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Salone
Salone
Salone
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Interno appartamento
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Interno non residenziale
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Interno palazzo
Salone
Interno palazzo
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Interno palazzo
Bagno
Bagno
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Planimetria
Planimetria
Interno non residenziale
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Stanza arredata
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Facciata
Facciata
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Interno appartamento
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Facciata
Cucina
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Casa pareada via Montiron, Roncade

RoncadeVia Montiron
€ 475.000
4 habitaciones
195 m²
3 baños
No Ascensor
Balcón
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 13/11/2024
Descripción

referencia: EK-111237059

Immagina il tuo risveglio in un'atmosfera magica: il dolce cinguettio degli uccelli, il placido fluire del fiume ed il parco rigoglioso con sentieri incantati e pittoreschi, che si fondono armoniosamente per regalarti un inizio di giornata da favola, ogni giorno!

Roncade, nella posizione più ambita e richiesta della città, affacciata al suggestivo Parco del Musestre, proponiamo, in esclusiva, porzione di Bifamiliare, connubio unico tra comfort moderno e contatto diretto con la natura.
Di prossima realizzazione, sarà costruita secondo i principi dell'architettura sostenibile, garantendo non solo un'esperienza abitativa confortevole, ma anche un impatto ambientale ridotto.
I principi cardine saranno:
L' orientamento ottimale: la disposizione della casa è stata progettata per massimizzare l'illuminazione naturale e sfruttare al meglio l'energia solare, riducendo così il consumo energetico e le spese di riscaldamento.
La ventilazione naturale: un sistema di ventilazione naturale garantirà un flusso costante di aria fresca all'interno della casa, creando un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione.
L'isolamento termico avanzato: grazie all'utilizzo di materiali isolanti di alta qualità e alla progettazione attenta, la casa manterrà una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno, riducendo al minimo la dipendenza da sistemi di riscaldamento e raffreddamento.
La disposizione interna è stata così progettata: al piano terra, luminosa zona living di 40 metri quadrati, impreziosita da grandi vetrate, bagno, disimpegno e un comodo garage di oltre 20 metri quadrati. Al primo piano due generose camere matrimoniali e una camera doppia, dalle quali, da tutte, si accede al terrazzo ed ulteriori due bagni entrambi con finestra.
All'esterno: l'esclusivo e curato giardino di 190 metri quadrati la avvolgerà e la pompeiana di oltre 10 metri quadrati, sarà rifugio accogliente sotto il quale ripararsi dalle calde giornate estive e godersi momenti di relax e convivialità con amici e famiglia.

Caratteristiche principali:
Porzione di bifamiliare
Posizione impagabile
Possibilità di personalizzazione delle finiture interne
Possibilità di modificare la divisione degli spazi interni
Fotovoltaico 6 Kw
Costruzione secondo i principi dell'architettura sostenibile
Consegna prevista fine dicembre 2024
Acquisto soggetto ad iva

Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con il nostro studio abbiamo ipotizzato anche una versione di realizzazione degli interni apportando qualche modifica agli spazi di progetto.
Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità e bellezza naturale nel cuore di Roncade. Contattaci oggi stesso per saperne di più!
Nicoletta Giacomin 348/3590761

Si deseas más información puedes hablar con Nicoletta Giacomin.

Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
195 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Baños
3
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, suelo radiante, de energía fotovoltacia
Aire acondicionado
Individual, frío
Otras características
  • Carpintería exterior de vidrio/PVC
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
  • Videoportero
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
70,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
70,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
94,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
94,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
21,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
10,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
190,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
19,0 m²

Exterior

Planta
Planta baja
Superficie
18,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
1,0 m²
Información del precio
Precio
€ 475.000
Precio del m²
2.436 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoA4

Plano
Planimetria piano terra  1
Planimetria piano primo  1
90
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