Casa rústica via delle Tese ,, Matraia - Valgiano, Capannori

Rustico di circa 200 mq. a soli 20 minuti da Lucca con magnifica vista su Lucca e sulle colline, circondato da circa 2.7 ha si terreno con 250 piante olivo e vigne con una produzione di circa 5 hl di vino tra vino bianco e rosso e circa 150/180 litri di olio, parcheggio per varie auto e terrazza panoramica che circonda la casa con forno a legna e 2 casette in legno per ricovero attrezzi.
Piano terra: ingresso/sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, dispensa/lavanderia/cantina.
Piano primo: studio (o camera singola), camera singola, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera padronale con bagno en-suite con vasca e cabina armadi.
Pavimenti in cotto al piano terra, nello studio e nei bagni, parquet nelle camere da letto.
Riscaldamento a pavimento, zanzariere, impianto di allarme, paesaggistica approvata per impianto fotovoltaico.
Annuncio redatto su base APE del 13/12/2023 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,63 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 179,3 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa.

Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.