Vista Ovest
Vista Est
Proprietà
Facciata Ovest
Facciata Est
Facciata Sud
Patio Ovest
Patio Soggiorno
Patio Est
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Camera pranzo
Cucina
Camera 1
Camera 1
Camera 2
Camera 3
Camera 4
Balcone ovest
Bagno 1
Bagno 2
Cantina
1/24
Vista Est
Proprietà
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Casa pareada via Luciano Raveggi, Orbetello

OrbetelloVia Luciano Raveggi
€ 880.000
5+ habitaciones
425 m²
3 baños
No Ascensor
Balcón
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 14/03/2024
Descripción

referencia: EK-110160429

Splendida villa in vendita con posizione panoramica e vista mozzafiato sul golfo di Talamone e il Mare Tirreno ad ovest e sulla campagna ad est. Questa elegante proprietà è caratterizzata da un ampio giardino con prato e uliveto con ben 140 piante in produzione. Situata su una collina a poca distanza da Talamone, è facilmente raggiungibile dalla via Aurelia.
La villa si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da un ampio salone con camino e patio fronte giardino, sala da pranzo con accesso al patio, zona pranzo esterna e barbecue, cucina abitabile e bagno ospiti. Al piano superiore si trovano 4 vani, di cui due con accesso all'ampio balcone sul lato ovest e due con affaccio ad est sul lato della campagna, e 2 bagni. Il piano seminterrato ospita un grande locale ad uso magazzino.
La villa è rifinita con materiali di alta qualità, come le finestre in massello di legno noce con doppio vetro, le porte in massello di legno noce, il pavimento del piano superiore in parquet e le grate alle finestre. Dispone inoltre di una porta blindata, impianto di allarme perimetrale, caldaia autonoma, autoclave e serbatoio acqua, pozzo per irrigazione, cancello elettrico e parcheggio coperto per 3 autovetture.
La proprietà ha una superficie commerciale di 215 m² e calpestabile di 175 m², con 7 locali e 3 bagni. Inoltre, dispone di una terrazza, balcone, armadi a muro e cantina. Costruita nel 1985, è in buono stato e dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas propano/butano. L'orientamento della villa è sud, est, ovest e si trova su un terreno di 6.100 m². Classe energetica E. Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno!
Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Sótano, planta baja, 1
Ascensor
No
Superficie
425 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
Garaje, plazas de aparcamiento
3 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de glp
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Chimenea
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
88,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
88,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
83,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
83,0 m²

Trastero

Planta
Sótano
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
7,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
1.100,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
110,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
4.550,0 m²
Coeficiente
3%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
136,0 m²
Información del precio
Precio
€ 880.000
Precio del m²
2.071 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoE

Plano
Villa Costanza - planimetria catastale
Villa Costanza - planimetria terreno
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