CUCINA
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CUCINA
CUCINA
CUCINA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
DISIMPEGNO
MATRIMONIALE
MATRIMONIALE
MATRIMONIALE
MATRIMONIALE
MATRIMONIALE
MATRIMONIALE
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
BAGNO
BAGNO
BAGNO
1/30
CUCINA
CUCINA
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Piso de cuatro habitaciones via Paolo Borsellino, 50050, Fornace Torribina, Cerreto Guidi

Cerreto GuidiVia Paolo Borsellino,
€ 275.000
4 habitaciones
112 m²
1 baño
Planta 1
No Ascensor
Balcón

Nota

Anuncio actualizado el 18/03/2024
Descripción

referencia: 9436

Per te abbiamo "La Casa Con Vista!"
Chiamaci subito, non te ne pentirai!

Spesso, coloro che sono alla ricerca di una casa per la propria famiglia, devono scendere a compromessi tra la comodità della vicinanza al centro cittadino e la pace della campagna.
Oppure, capita di doversi accontentare di acquistare un appartamento di più ampia metratura ma da ristrutturare.
O ancora, di dover rinunciare ad uno spazio esterno per avere una camera in più.
La casa che vi proponiamo oggi non vi farà scendere a compromessi!
Alla casa che vi proponiamo oggi non manca davvero nulla!

ULTIMO PIANO
COME NUOVA
TERRAZZA PANORAMICA
ABITABILE DA SUBITO

Quattro vani, con mansarda di 70 mq, a Cerreto Guidi in deliziosa posizione collinare.
Un appartamento come nuovo pronto da abitare senza ulteriori spese.

GLI SPAZI:
Primo piano con ingresso in quattro.
La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq.
La superficie commerciale è di circa 172 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.598 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al primo piano:
- Ingresso
- Cucina abitabile con balcone
- Soggiorno con accesso a terrazza abitabile e panoramica
- Ripostiglio/guardaroba
- Camera matrimoniale con accesso al terrazzo
- Camera doppia
- Bagno con doccia e finestra
Al secondo piano:
- Mansarda di circa 71 mq, collegata tramite comoda scala interna (possibile terza camera)
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 18 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 480,30 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 88,31 Euro.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di un condominio di circa 24 appartamenti costruito negli anni 2000.
Si trova a Cerreto Guidi in zona residenziale. Ottima posizione per coloro che vogliono una casa lontano dal caos cittadino e dal traffico ma che vogliono avere numerosi servizi a portata di mano.
Parchi, scuole, edicole, ristoranti ecc...tutto ben collegato.

ALTRI DETTAGLI:
Ridotte spese condominiali, circa 40 euro mensili.
Infissi in legno con doppi vetri. Persiane. Caldaia a metano. Utenze autonome. Allarme.
Tetto e facciata in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un altra zona.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un appartamento con vista WOW
... a chi cerca una casa a Cerreto Guidi
... a chi cerca una casa abitabile da subito

PUNTI DI FORZA:
1) COME NUOVO
2) VISTA WOW
3) OLTRE 100 MQ DI SUPERFICIE
4) GARAGE

Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una casa così!

Euro 275.000 TRATTABILI
(Rif. 9436)

Si deseas más información puedes hablar con Diego Calugi.

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
112 m² | comercial 169 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
2
Cocina
Cocina independiente
Baños
1
Amueblado
No
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
112,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
112,0 m²

Buhardilla

Planta
1
Superficie
71,0 m²
Coeficiente
70%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
49,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
18,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
3,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida

Terraza

Planta
1
Superficie
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²
Información del precio
Precio
€ 275.000
Precio del m²
2.455 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 40/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

170 kWh/m² añoG

Plano
plan2
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