Casa unifamiliar via Arturo Toscanini, Nociglia

DISTRIBUCIÓN Nociglia, en una zona residencial privada, conocida y buscada por su tranquilidad y privacidad, Casaserviceplus ofrece una villa independiente, de aproximadamente 405 m2, con acabados refinados y caracterizada por materiales de alto perfil. Construida en 2009, con técnicas de construcción refinadas y los mejores materiales, la residencia ha sido afectada recientemente por intervenciones de eficiencia energética que han mejorado su valor y funcionalidad. En una posición privada pero conveniente, en comparación con el centro de la ciudad, la propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 700 m2 completamente vallada. Una vez que haya cruzado las puertas de la propiedad (una de acceso para vehículos y otra para peatones) abrazada por el muro circundante y haya cruzado el espacio abierto en el frente, se ingresará a la casa en varios niveles. ENTRESUELO Luego de pasar la importante escalera frontal se accede al hall de entrada que actúa como pasillo hacia dos habitaciones ubicadas a los lados del piso. El primero se utiliza más concretamente como salón y el otro como comedor, quedando comunicado con la cómoda y funcional cocina (que sigue siendo habitable de por sí). Ambos lados del piso dan a grandes terrazas ideales para disfrutar de momentos de relajación y convivencia al aire libre. El envidiable baño completa el piso. Unas escaleras interiores cubiertas conducen a las plantas superior e inferior. PRIMERA PLANTA Consta de: dos habitaciones dobles, una con baño, ambas con vista al balcón, dos habitaciones individuales con cama de matrimonio con vista al balcón, baño. Desde la escalera interior cubierta se accede a la terraza donde están instalados dos sistemas fotovoltaicos (5kw + 6 kw) y un sistema solar térmico. SÓTANO Actualmente la mitad se utiliza como vivienda independiente (también hay acceso directo desde el espacio abierto de la propiedad) que consta de baño, dormitorio, cocina y salón con chimenea y la otra mitad como amplio garaje (con acceso desde un vehículo trasero). rampa de acceso a la vivienda) y compartimento multiusos/lavadero7lavadero. CARACTERÍSTICAS/USOS Calefacción y aire acondicionado garantizados en toda la propiedad mediante fancoils, además de la conexión regular al Acueducto Pugliese, pozo artesiano presente (necesario si se quisiera construir una piscina), estación de carga para coches eléctricos, aislamiento térmico exterior , accesorios de muy alta calidad. UBICACIÓN La ubicación absolutamente preciosa, las comodidades y la posición estratégica hacen de esta espléndida villa en venta una propiedad absolutamente única y exclusiva, a pocos pasos del centro del pueblo y a pocos kilómetros de varios municipios vecinos. Por lo tanto puede destinarse a los usos más dispares, desde residencial hasta su puesta en funcionamiento como residencia con encanto, etc... La zona residencial donde se ubica la propiedad está rodeada de vegetación, en una posición estratégica, y se caracteriza por la presencia de