facciate
Giardino
Giardino
facciate
Giardino
soggiorno
soggiorno
caminetto
soggiorno
soggiorno
cucina
cucina
cucina
camino cucina
disimpegno z. notte
bagno
camera
camera
bagno
bagno
bagno
cucina bilo
Interno non residenziale
camera bilo
camera
bagno bilo
bagno bilo
camera
Interno appartamento
soggiorno trilo
Salone
Salone
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Interno palazzo
bagno trilo
bagno trilo
Giardino
imp. fotovoltaico
imp. fotovoltaico
garage
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lavanderia
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Stanza arredata
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Giardino
Giardino
panorama
panorama
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Giardino
Giardino
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Casa plurifamiliar Strada di Collestrada, Collestrada, Perugia

PerugiaCollestradaStrada di Collestrada
€ 450.000
5+ habitaciones
389 m²
3+ baños
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 01/06/2024
Descripción

referencia: V10

COLLESTRADA: In bellissima posizione, ben esposta e con affacci panoramici tra cui un bellissimo affaccio su Assisi, in piena collina ma a soli 2,5 km dal "centro commerciale Collestrada" e meno di 2 km dal borgo storico dal paese, VILLA di fine anni '90 di ampie dimensioni con importante struttura in cemento armato antisismica, con la possibilità di avere fino a 3 appartamenti e con oltre 5.000 mq di Giardino recintato (Corte privata di pertinenza).
LA VIILA, che misura 285 mq a PIANO INTERRATO, 285 mq al PIANO TERRA e 65 mq al PRIMO PIANO, è così SUDDIVISA:
a piano terra si accede all' APPARTAMENTO PRINCIPALE di 200 mq da bel PORTICO di 30 mq; l'appartamento è composto da ingresso, salone di 60 mq con CAMINETTO, cucina abitabile con CAMINETTO, disimpegno con 3 camere, 2 bagni con finestra ed ampio ripostiglio/studio, vano scala (che può essere reso indipendente) che da accesso al primo piano con APPARTAMENTO di 65 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; a piano terra inoltre si accede ad un ulteriore APPARTAMENTO di 80 mq attualmente collegato internamente ad 80 mq al piano interrato, ed è composto complessivamente da soggiorno con angolo cottura e CAMINETTO, 4 camere e due bagni. Nel piano interrato quindi oltre alla parte abbinata all'appartamento a piano terra, abbiamo altri 200 mq suddivisi tra un grande GARAGE, CANTINE e MAGAZZINI, uno STUDIO, oltre a ripostigli vari, LAVANDERIA, centrale termica, ecc.
La CORTE di PERTINENZA (GIARDINO) è di oltre 5.000 mq completamente recintato con accesso da cancello telecomandato, con POZZO e circa 30 piante di olivo.
La Villa presenta una CERTIFICAZIONE ENERGETICA (APE) MOLTO ALTA, relativa ai due appartamenti principali con una CLASSE A2 ed A3; quindi i consumi attuali delle utenze sono molto bassi!
Questo perchè l'impiantistica e le caratteristiche costruttive, essendo abbastanza recenti (circa 25/27 anni) sono di ultima generazione; infatti abbiamo RISCALDAMENTO a PAVIMENTO su tutta la villa con impianto con POMPA di CALORE ed in alternativa caldaia con bombolone gpl; IMPIANTO FOTOVOLTAICO ATTIVO DI 7 KW, ampia coibentazione delle tamponature a cassetta dei muri perimetrali con cappotto interno.
Il proprietario dispone inoltre di VARI ETTARI di TERRENO AGRICOLO (fino ad 11 ettari complessivi) con oltre 250 piante di OLIVO e coltivazioni varie, adiacente e tutt'intorno la corte della villa.
All'occorrenza quindi si possono acquistare sia separatamente che con l'acquisto della villa stessa, ulteriore terreno, di natura collinare con pendenze molto dolci e ben sfruttabile ad € 22.000 di richiesta ad ettaro!
Struttura in ottime condizioni generali, intonacata ma non tinteggiata! Ottima per famiglie numerose e/o con genitori a carico, con l'esigenza di avere all'interno della stessa struttura piu unità!
Richiesta € 450.000,00 tratt. (rif. V 10) - Cl. En. (APE) "A2 - A3"

Si deseas más información puedes hablar con Mauro Cardinali.

Características
Tipología
Casa plurifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Sótano, planta baja, 1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
389 m² | comercial 716 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
7
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
No
Balcón
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 10 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, suelo radiante, por bomba de calor
Aire acondicionado
Individual
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Taberna
  • Instalación tv centralizada
  • Portón eléctrico
  • Videoportero
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
200,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
80,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
9,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
60,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
60,0 m²

Garaje

Planta
Sótano
Superficie
50,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
25,0 m²

Trastero

Planta
Sótano
Superficie
170,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
42,0 m²

Vivienda

Planta
Sótano
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
40,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
5.200,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
260,0 m²
Información del precio
Precio
€ 450.000
Precio del m²
1.157 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

66.12 kWh/m² año, edificio de consumo de energía casi nuloA2

Plano
Collestrada Paolucci (2)
Collestrada Paolucci (3)
Collestrada Paolucci
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