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Edificio en Venta

MesinaGanzirriVia Gorizia
€ 85.000
4 habitaciones
73 m²
2 baños
Planta B

Nota

Anuncio actualizado el 13/08/2024
Descripción

referencia: EK-109400253

Costruzione sita nella zona di interesse storico e paesaggistico della Riserva Naturale Laguna di Capo Peloro e Laghi di Ganzirri, inserita nel Water Project UNESCO. Essa è situata in via P. Rotondo (già via Gorizia), nella lingua di terra tra il lago grande ed il mare, da cui dista meno di 100 metri; nel pieno centro del paese quindi, protetta e non toccata dal piano di espropri del progetto Ponte sullo Stretto. Ganzirri, antico borgo di pescatori, oggi è la più importante località turistica alle porte di Messina nonché centro della movida cittadina estiva, ricca com'è di lidi e spiagge libere, ristoranti e pizzerie, gelaterie, ecc.

L'immobile è da ristrutturare ("Residenza Marelago") con progetto esecutivo corredato di tutte le autorizzazioni, approvato dal Genio Civile del Comune e dalla Sovrintendenza Regionale ai Beni Culturali ed Ambientali. I lavori prevedono il recupero di quella che era un'antica abitazione di pescatori e la realizzazione di una abitazione signorile indipendente di 73 mq su due superfici + terrazza solarium. Nello specifico sono previsti:
- la sostituzione della copertura da doppia falda a terrazza con solarium, locale tecnico e torrino scala;
- la sostituzione integrale dei solai del primo e secondo livello;
- il consolidamento antisismico della struttura con pilastri e travi in c. a.;
- l'isolamento idraulico delle fondamenta con la posa in opera di vespaio aerato;
- la sostituzione degli infissi;
- il rifacimento degli intonaci interni ed esterni.

Inoltre è prevista una diversa distribuzione degli ambienti per la realizzazione di un'unica dimora oppure di 2 mini appartamenti indipendenti.
Características
Contrato
Venta
Tipología
Edificio | Tipo de inmueble económico
Superficie
73 m²
Habitaciones
4 habitaciones, 2 baños
Planta
Planta baja
Disponibilidad
Libre
Uso actual del edificio
Residencial
Otras características
  • 1 balcón
  • Carpintería exterior de vidrio/metal
  • Exterior
Detalle superficie

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
73,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
73,0 m²
Información del precio
Precio
€ 85.000
Precio del m²
1.164 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1940
  • Estado

    Para reformar
  • Certificación energética

    Inclasificable
Plano
    Opciones adicionales

    Contactar con el anunciante

    Particular