Facciata
Giardino
Balcone
Facciata
Cucina
Cucina
Cucina
Stanza arredata
Salone
Cucina
Stanza arredata
Bagno
Bagno
Camera da letto
Interno palazzo
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Box auto
Cucina
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Salone
Stanza arredata
Balcone
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Interno palazzo
Bagno
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
1/40
Giardino
Balcone
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Casa rústica, muy buen estado, 174 m², Centro, Gargnano

Gargnano
€ 980.000
4 habitaciones
174 m²
3 baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 10/02/2024
Descripción

referencia: GAR1879

Nel caratteristico centro storico di Fornico, bellissima frazione di Gargnano a pochi Km dalle spiagge, proponiamo in vendita una proprietà che vi riporterà indietro nel tempo...
Si tratta di un fabbricato inserito nel nucleo del borgo antico, nato come chiesa centinaia di anni fa. Negli anni ha poi cambiato destinazione fino ad essere trasformato in abitazione.
Attualmente, il risultato di una minuziosa ed attenta ristrutturazione rivolta a coniugare il sapore originale del fabbricato con le moderne tecnologie, ci da la possibilità di offrire un'opportunità unica per chi cerca una casa unica.
L'immobile si compone di 2 appartamenti totalmente indipendenti, ognuno disposto su 2 livelli più un piano semiinterrato con corte esclusiva e posto auto privato acquistabile a parte.
Nel dettaglio ognuno dei 2 appartamenti presenta all'ingresso un'accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone frontale che conduce poi al piano inferiore, una spaziosissima camera da letto con balcone ed un servizio molto grande. Sia dalla zona giorno che dalle camere, nonché dalle balconate, la vista lago è veramente molto bella.
Il piano semiinterrato, raggiungibile con scala in pietra originale, è composto da 2 locali: una suggestiva camera da letto (la terza) con volta in pietra naturale a vista più grande servizio ed il locale tecnico con zona cantina/lavanderia.
La corte, totalmente pavimentata in pietra, da la possibilità di godere di momenti all'aria aperta in assoluta privacy.
Tutte le finiture di questa proprietà sono di elevata qualità così come anche tutto l'arredamento, compreso nella vendita.
L'immobile è riscaldato e climatizzato con sistema a pompa di calore più cappotto termico.
Per chi invece volesse un immobile per un'unica famiglia, c'è la possibilità, riaprendo 2 porte murate al piano terra e primo, di ottenere un fabbricato composto da una spaziosissima zona living, una cucina abitabile, una zona pranzo, 2 camere matrimoniali e 2 servizi.
Opportunità da non perdere per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio in una location ricercatissima ad un prezzo in linea con il mercato.
Características
Tipología
Casa rústica | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
174 m² | comercial 205 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
87,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
87,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
87,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
87,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
87,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
21,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
16,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
60,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
6,0 m²
Información del precio
Precio
€ 980.000
Precio del m²
5.632 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoA1

Plano
Planimetria piano primo
Planimetria Semiinterrato
Planimetria piano terra
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