facciata
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parco
parco
parco
garage
ingresso
ingresso
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
bagno zona giorno
bagno zona giorno
cucina
camino in cucina
dettaglio scala
dettaglio scala
ingresso piano primo
bagno zona notte
bagno zona notte
disimpegno
camera
terrazza
terrazza
camera padronale 1°piano
bagno 1°piano
palestra 2°piano
studio 2°piano
camera 2° piano
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facciata
facciata
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Casa unifamiliar via Gioacchino Rossini 31, Centro, Nereto

NeretoVia Gioacchino Rossini
€ 485.000
5+ habitaciones
311 m²
3+ baños
No Ascensor
Balcón
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 06/02/2024
Descripción

referencia: NECS002

Vendiamo villetta sita a Nereto in via Gioacchino Rossini n. 31 con ingresso anche da via Verga n. 15, dalla superficie totale di c.a. 300 mq disposta su tre livelli con possibilità di dividere in due unità immobiliari indipendenti.
L'immobile completamente ristrutturato nel 2023, ha cappotto esterno, infissi termici e persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 14 khw con batteria di accumulo e colonnina ricarica in garage.
Ingresso da via Verga n. 15 su parco della superficie di c.a. 200 mq, comodo per parcheggiare più auto e garage doppio di 35 mq, troviamo più locali ad uso cantina e taverna esterni all'immobile, con bagno e camino, comodo spazio per pranzare e cenare fuori, con la possibilità di accedere al secondo ingresso da via Gioacchino Rossini da comoda scala esterna. Rimanendo su via Verga entriamo su veranda al piano terra dell'immobile dove troviamo comodo ingresso con ampio camino, cucina abitabile con locale dispensa, antibagno e bagno con doccia e finestra, comodo soggiorno con possibilità di, eventualmente, trasformare in due camere matrimoniali, locali tecnici e comodo ripostiglio esterni ad ovest. Salendo dalla scala interna ci affacciamo su ampio ingresso dell'accesso di via Gioacchino Rossini, due camere matrimoniali, uno delle quali con uscita su veranda esposizione est, bagno con vasca e finestra, locale pluriuso attrezzato come stireria; salendo ancora dalla scalinata interna troviamo altre stanze e locali di servizio con bagno con doccia. L'immobile nel suo complesso di trova in ottime condizioni e con finiture signorili, tutto l'immobile ha il parquet, scalinata interna in travertino resinato, porte in legno massello, portoncini blindati Dierre, videocitofono, impianto di allarme interno e volumetrico esterno, cancello automatizzato. L'immobile viene venduto completamente vuoto. Prezzo € 485.000 trattabili.

Si deseas más información puedes hablar con damiano ragni.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, de la 1 a la 2
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
311 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 4 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Chimenea
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
80,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
80,0 m²

Buhardilla

Planta
2
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
80,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
35,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
17,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
60,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
15,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
20,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
9,0 m²

Balcón

Planta
2
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
9,0 m²
Información del precio
Precio
€ 485.000
Precio del m²
1.559 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoA4

Plano
FGL 6 PART 281 SUB 6 1
FGL 6 PART 281 SUB 7 1
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