Casa unifamiliar 316 m², Forges-les-Bains

A 40 km a sud di Parigi - circa 35 minuti di strada per raggiungere la Porte d'Orléans - scoprite questa magnifica residenza elegante costruita nel 1820 che sedurrà gli amanti dell'autenticità e della modernità. Dispone di 316 m² di superficie abitabile (356 m² utili) su un terreno di 1.969 m² esposto a SUD. Il piano terra rivela un ampio soggiorno-pranzo di 48 m² esposto a sud con un bellissimo camino antico e numerose aperture verso l'esterno, una cucina arredata/attrezzata con annessa dispensa, una sala musica, un ufficio, una lavanderia e un corridoio sapientemente organizzato che offre ampi spazi di stoccaggio. Al 1° piano, 3 suite elegantemente arredate offrono bagni e docce (5 in totale in casa!), accompagnate da due spogliatoi e un luminoso soggiorno. Il 2° piano riserva altre 2 suite con spogliatoi e bagni, un'ampia sala giochi e altre 2 camere da letto. Tra le caratteristiche eccezionali di questa residenza figurano una cantina a volta di 50 mq, un'ex stalla trasformata in annessi deposito, una terrazza pavimentata, una terrazza in legno ombreggiata da un pergolato, due laghetti, un pozzo e un incantevole giardino all'inglese. L'ampio cortile permette di parcheggiare comodamente più auto, con spazio riparato. Questa proprietà, tra le più autentiche del borgo, rivela tutto il suo fascino attraverso elementi d'epoca accuratamente restaurati come caminetti, marmi e pavimenti in parquet. Approfittate della vicinanza di una stazione autostradale e di un collegamento TGV Massy-Palaiseau a 15 minuti, con le scuole a soli 2 km. Gli appassionati di golf ed equitazione saranno deliziati dai numerosi campi da golf e centri ippici facilmente raggiungibili. Lasciati sedurre dal carattere incomparabile di questa residenza, una vera casa di charme che unisce eleganza, storia e modernità in un tour virtuale a 360° (su richiesta) Canoni inclusi IVA inclusa a carico dell'acquirente. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.570,00 e € 4.880,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr