Local comercial en Venta

**Locale Commerciale a Reddito in Vendita - Ottima Opportunità! **

Sei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una palazzina ristrutturata, pronto per essere sfruttato al meglio. Con una superficie commerciale di 45 m² e una superficie calpestabile di 40 m², questo immobile offre spazi comodi e ben organizzati, composti da un locale principale, un retro negozio, un bagno e un antibagno.

I soffitti alti 4,05 metri offrono la possibilità di creare soppalchi, aumentando ulteriormente la superficie utile. La posizione è semplicemente eccellente: situato al piano terra con una vetrina che garantisce grande visibilità, è vicino a tutti i servizi essenziali e a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea C, fermata Gardenie.

L'immobile genera un reddito annuo di €8664,00, rendendolo un investimento molto interessante. Costruito nel 1962, il locale è dotato di aria condizionata, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. Non perdere questa occasione unica di acquisire un locale commerciale versatile e ben posizionato!
A corredo si ha una piccola rendita per quote millesimale di un appartamento condominiale.
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