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Caserío via Roma, Centro, Castiglione Falletto

Castiglione FallettoVia Roma
€ 970.000
5+ habitaciones
313 m²
3+ baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 28/10/2024
Descripción

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referencia: W-02QEF8

Masía elegantemente renovada con encantadoras vistas

A tiro de piedra del castillo de Castiglione Falletto, en pleno centro histórico, un acogedor patio de grava conduce a la espléndida granja adosada que data de 1600, recientemente renovada de forma conservadora con la máxima atención al detalle, cuidado en la elección de los materiales y confort. La propiedad, que ha pertenecido a la misma familia durante generaciones, se encontraba antiguamente cerca de las murallas del antiguo pueblo medieval, y las hermosas bóvedas ojivales de la sala de convivencia de la planta baja, similares a las de la cocina del castillo, siguen siendo testigos de su historia. Actualmente distribuida en tres plantas (primera planta, planta del patio y planta del jardín), la propiedad está dividida en dos pisos, listos para ser eventualmente utilizados en su totalidad o en parte como alojamiento turístico. En 2014, el actual propietario, un arquitecto profesional que siempre se ha dedicado a la vivienda, convirtió la primera planta en un piso moderno con una gran terraza con vistas a las Langhe, respetando al mismo tiempo el estilo arquitectónico histórico. El antiguo huerto se transformó en un encantador jardín con seis terrazas inclinadas, una de las cuales alberga ahora la piscina climatizada. Al mismo tiempo, se plantaron unas 1.000 plantas con flores y frutales diferentes, regadas con agua del pozo. Más tarde, la planta baja con el jardín se renovó para crear un gran piso en dos niveles, cuya pieza central es la sala de convivencia, fresca en verano y templada en invierno, gracias a los muros muy gruesos. La propiedad es ideal para aquellos que quieran disfrutar de la proximidad a los principales servicios sin dejar de estar en un entorno idílico desde el que disfrutar del encanto de las colinas de la Unesco.

Si deseas más información puedes hablar con Stefania Emanuel.

Características
Tipología
Caserío | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
313 m² | comercial 395 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Fibra óptica
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv centralizada
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
313,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
313,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
820,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
82,0 m²
Información del precio
Precio
€ 970.000
Precio del m²
3.099 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoE

Plano
Screenshot 2023-12-20 151929
Screenshot 2023-12-20 151920
Screenshot 2023-12-20 151913
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