Soggiorno
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Camera
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Bagno
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Piso de tres habitaciones via dei Colli 13, Centro, Grottaferrata

GrottaferrataVia dei Colli
€ 430.000
3 habitaciones
102 m²
2 baños
Planta 1
Ascensor
Balcón

Nota

Anuncio actualizado el 24/10/2024
Descripción

referencia: Interno 8 via dei Colli

Proponiamo la vendita di un complesso esclusivo che nascerà dal restauro e mantenimento integrale e fedele del fascino e del pregio di una costruzione liberty della Grottaferrata degli anni ’30 con un panorama eccezionale. Si trova in via dei Colli, a 250 mt dal centro storico. Scuole, supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e ogni genere di servizio sono vicini alla struttura. Gli appartamenti saranno 12; i piani terra godono di spazi esterni che ne aumentano il pregio mentre i primi piani godono di mansarde molto ampie, che aumenteranno notevolmente gli spazi vivibili, e di terrazzi panoramici.

La struttura sarà adeguata sismicamente, i tetti saranno in legno lamellare certificato, coibentati e ventilati.
Tutti le rifiniture, gli impianti, le finestre e le persiane saranno nuovi.
I pavimenti saranno tutti in gress porcellanato primissima scelta effetto legno della MGM 20 x 120 in finissima ceramica rettificata
Tutti gli appartamenti saranno controsoffittati, viste le grandi altezze, a 3 mt circa da terra. Tale plus offre un miglior confort acustico e termico e permette il cablaggio di ogni tipo di illuminazione a soffitto che sarà predisposta per le linee di faretti ad incasso
Le finestre saranno in legno massello laccato secondo prescrizioni della Sovrintendenza delle Belle Arti, per la migliore efficienza energetica possibile e complete di persiane anch’esse di legno massello
Le porte di ingresso saranno antieffrazione con cilindro europeo
Lo stile delle porte interne sarà classico ed elegante, con telaio di legno massello e MDF di colore bianco satinato
I bagni saranno smaltati a spatola, le docce saranno rivestite con gres primissima scelta effetto marmo Calacatta bianco ed oro o su campionatura, sanitari in ceramica bianchi assoluto a filo muro e filo pavimento, le rubinetterie in acciaio cromato della Cristina in unico blocco

Il sistema di riscaldamento, raffrescamento e l’acqua calda sanitaria saranno indipendenti per ciascuna unità immobiliare con macchine Daikin. Ciascuna macchina sarà collegata al proprio impianto fotovoltaico dai 2 ai 3 kwh per gli appartamenti piu’ grandi. Questo sistema rende totalmente autonome le abitazioni e massimizza i risparmi. Il caldo ed il fresco sono affidati a macchine fancoil. Le cucine saranno ad induzione.

L'appartamento interno 8 si trova al piano primo, luminoso, sviluppa una superficie di 100 mq su due livelli composti da un salone con angolo cottura con esposizione ovest dal quale si accede ad un comodo soppalco/studio, disimpegno, una camera matrimoniale, due bagni e balcone. Posto auto esterno. Classe energetica prevista A4

L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl
Via Roma 28/b Grottaferrata
069413357 / 3287145951
info@immobiliaredistefano.com

I dati e le descrizioni contenute in questo annuncio pubblicitario e nelle relative immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento e presupposto contrattuale.

Si deseas más información puedes hablar con Edoardo Di Stefano.

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
2
Ascensor
Superficie
102 m² | comercial 106 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Cocina
Cocina americana
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por aire, por bomba de calor
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/madera
  • Fibra óptica
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv centralizada
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
80,0 m²

Desván

Planta
1
Superficie
20,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
20,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
8,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
2,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
1
Superficie
14,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²
Información del precio
Precio
€ 430.000
Precio del m²
4.216 €/m²
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoA4

Plano
INTERNO 8_PLAN
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