Facciata
Facciata
Facciata
Interno appartamento
Salone
Cucina
Balcone
Stanza arredata
Bagno
Interno appartamento
Salone
Cucina
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Interno palazzo
Salone
Salone
Balcone
Vista
Balcone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Camera da letto
Bagno
Interno palazzo
Interno appartamento
Stanza arredata
Stanza non arredata
Bagno
Interno appartamento
Box auto
Giardino
Vista
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Facciata
Facciata
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Casa plurifamiliar via Roma 44, Centro, Fanano

FananoVia Roma
€ 270.000
5+ habitaciones
428 m²
3+ baños
No Ascensor
Terraza
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 06/08/2024
Descripción

referencia: AB577

A pochi passi da piazza Vittoria, lungo la strada che porta a Sestola, troviamo questa abitazione da ristrutturare sviluppata su quattro piani e più unità immobiliari, con area cortiliva e giardino privato.

Al piano seminterrato con ingresso indipendente dal giardino troviamo un primo appartamento con soggiorno con cucinotto, corridoio, bagno, camera, stanza polivalente con possibilità di trasformarla in seconda camera e cantina; per un totale di 65 m2.

Al piano terra con ingresso dal terrazzo lato strada, si accede al secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere e bagno; per un totale di 135 m2.

Tramite una scala interna si giunge nelle altre due unità.

Al primo piano l'appartamento simile a quello sottostante ha però un soggiorno dotato di ampio terrazzo panoramico sulla vallata, oltre a cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere e bagno; per un totale di 140 m2.

Al secondo piano si trova l'ultima unità composta da un ampio soggiorno con camino in muratura, cucinotto, bagno, una camera ed una porzione di soffitta. Il tutto con tetto con travi in legno a vista e perlinato, per un totale di 60 m2.

Riscaldamento: all'interno dell'immobile sono attualmente presenti termoconvettori a gas metano, termo, camino e stufe a legna.

L'abitazione necessita di una ristrutturazione, si potrebbe sia realizzare un'unica unità immobiliare signorile in una posizione esclusiva, sia mantenere più unità a uso residenziale o immobili a reddito.

Possibilità di acquistare separatamente le singole unità, vedi AB577_A e AB577_B.

La zona

L'abitazione gode di un'ottima posizione in quanto dista poche centinaia di metri dalle piazze principali del paese e dai suoi servizi, mantenendo la sua intimità.

Nelle circostanze sono presenti ampie zone verdi attrezzate, reti sentieristiche e monumenti storici.

Si deseas más información puedes hablar con Simona Misteriosi.

Características
Tipología
Casa plurifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
De la semi-sótano a la planta baja, de la 1 a la 2
Plantas del edificio
4
Ascensor
No
Superficie
428 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
8
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Parcialmente amueblado
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
4 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por estufa, de metano
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Instalación tv individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Semi-sótano
Superficie
64,6 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
64,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
135,4 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
135,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
142,1 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
142,0 m²

Vivienda

Planta
2
Superficie
85,9 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
85,0 m²
Información del precio
Precio
€ 270.000
Precio del m²
631 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoG

Plano
Piantina Sub.7
Piantina Sub.9
Piantina Sub.11
Piantina Sub.10
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