Piso via Giovanni Guareschi 25, Fonte Ostiense, Roma

RomaFonte OstienseVia Giovanni Guareschi
€ 249.000
5 habitaciones
116 m²
2 baños
Ascensor
Balcón
Trastero
Anuncio actualizado el 08/04/2024
Descripción

referencia: 5/23

L'agenzia Immobiliare Acilia Re SRL propone in vendita in esclusiva in Via Giovanni Guareschi, zona Fonte Ostiense-Laurentina, a pochi passi dal Centro Commerciale Maximo, un ampio pentalocale sito al quarto piano di una palazzina in tinta di otto. L'immobile in buone condizioni interne, ovvero troviamo i bagni completamente ristrutturati, infissi nuovi in PVC a doppio vetro di colore bianco, condizionatori nella zona soggiorno e nella camera matrimoniale, serrande elettriche per tutta casa, soppalco zona notte con doppio accesso. La zona giorno è composta da un salone doppio con balcone, una cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto matrimoniali oltre una cameretta/studio, doppi servizi entrambi con finestra. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale ed una cantina. Esposizione libera e luminosa. Area condominiale attrezzata con giochi bimbi, campo da tennis e campo da basket. Favorevolmente posizionato nei pressi dei principali servizi, esercizi commerciali, scuole e centri commerciali e a poca distanza dal GRA, da Via Cristoforo Colombo, da Via Laurentina e ben servita da mezzi pubblici e Metropolitana B Laurentina. IMMOBILE IN CORSO DI AFFRANCAZIONE CON PROTOCOLLO N QI/2023/186023.
Per appuntamenti contattare il 371.3665647

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali -- ispezione ipotecaria - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile. Ove necessario assistiamo le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati.
Características
contrato
Venta
tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
superficie
116 m²
habitaciones
5 (4 dormitorios, 1 otro), 2 baños, cocina independiente
planta
3 plantas: Sótano, Planta baja, 4°, con ascensor, con acceso para discapacitados
total de plantas del edificio
8 plantas
Plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
disponibilidad
Libre
otras características
Hidromasaje
Cancha de tenis
Portón eléctrico
Fibra óptica
Puerta blindada
Exterior
Balcón
Instalación tv centralizada
Trastero
Jardín comunitario
Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
Detalle superficie

Vivienda

Planta
4
Superficie
110,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
110,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Sótano
Superficie
14,0 m²
Coeficiente
30
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
4,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
8,0 m²
Coeficiente
25
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
2,0 m²
Costes
precio
€ 249.000
gastos de comunidad
€ 120/mes
Eficiencia energética
año de construcción
1998
estado
Bueno / Habitable
calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Eficiencia energética
G≥ 175 kWh/m² año
Plano
PLN PUBBLICITA
POSTA AUTO PUBB
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