Piso via Tranvai, Lungomare, Pozzuoli

PozzuoliVia Tranvai
€ 480.000
5 habitaciones
161 m²
3 baños
Planta 3 - 4
No Ascensor
Balcón
Terraza
Anuncio actualizado el 17/06/2024
Descripción

referencia: v085

Passeggiando sul lungomare a pochi passi dalla galleria romana che lo collega con il centro storico ci si trova al cospetto di una delle storiche Palazzine di Pozzuoli ristrutturata radicalmente nel 1997. Entrando nel portone una piccola rampa di scale conduce ad un meraviglioso appartamento organizzato su due livelli ed un terrazzo di copertura. Dalla porta d’ ingresso si accede ad un grande, elegante e luminoso salone con balconata con vista sul mare. Inoltrandosi attraverso un corridoio si raggiunge la cucina ed un primo bagno con ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore in un altro corridoio con accesso a tre camere da letto luminosissime e due bagni di servizio. Continuando la passeggiata in fondo al corridoio ci si trova innanzi ad un’ altra piccola scala che conduce ad un ampia camera con cucinotto e su una parete una larghissima porta finestra sul terrazzo di copertura. Il terrazzo rivestito di una buona e particolare pavimentazione è recintato da una ringhiera in muratura ed in ferro. E’’ l’ angolo di paradiso di questo appartamento. Una vista mozzafiato ci conduce guardando da sinistra da punta Campanella passando per Capri alle Isole di Procida ed Ischia. Incantevole d’ Inverno con le sue mareggiate e d’ estate con gli ultra colorati tramonti è il rifugio ideale per chi ama vivere il mare in riservatezza pur trovandosi nel cuore della movida Puteolana. Tutta l’ abitazione è in buone condizioni strutturali e di desagner. I punti luce tutti a sud est sud ovest sono orientati tutti verso il mare. Gli impianti sono in perfetto stato di manutenzione. La quadratura è di 150 mq utili. Il terrazzo è di oltre 80mq. € 480.000, 00 -Holding immobiliare - Via Girone, 2 - Pozzuoli (NA) Tel Rif. V085.
Características
contrato
Venta
tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
superficie
161 m²
habitaciones
5 (3 dormitorios, 2 otros), 3 baños, cocina semiindependiente
planta
2 plantas: de la 3° a la 4°
total de plantas del edificio
3 plantas
disponibilidad
Libre
otras características
Portón eléctrico
Fibra óptica
Videoportero
Sistema de alarma
Puerta blindada
Exterior
Armario empotrado
Balcón
Terraza
Instalación tv centralizada
Carpintería exterior de vidrio/madera
Detalle superficie

Vivienda

Planta
3
Superficie
140,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
140,0 m²

Terraza

Planta
4
Superficie
55,0 m²
Coeficiente
30
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
16,0 m²

Balcón

Planta
3
Superficie
16,0 m²
Coeficiente
30
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
4,0 m²
Costes
precio
€ 480.000
Eficiencia energética
año de construcción
1960
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Eficiencia energética
G≥ 175 kWh/m² año
Plano
WhatsApp Image 2023-10-12 at 09.45.57
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