Casa unifamiliar Località Merea, Merea, Diano Arentino

Villa en clase energética B - La propiedad se sometió a una importante intervención de eficiencia energética en 2022 que la llevó a la clase energética B

A 7,5 km del mar, en una posición panorámica con una vista incomparable del golfo dianés y del valle, desde Cervo a Diano Castello y hasta Pizzo d'Evigno, se encuentra el "Villaggio Merea", un complejo inmobiliario compuesto por aproximadamente 80 villas independientes con jardín privado.

El objeto de la venta es una villa de aproximadamente 60 m2 que consta de entrada al salón con cocina americana, dos dormitorios, baño con ventana, porche desde el que se puede disfrutar de una impresionante y muy amplia vista al mar sobre todo el valle, sótano y plaza de aparcamiento. .propiedad.
Gracias a la reciente revisión del plan maestro municipal, también es posible evaluar el cierre del pórtico, aumentando así la superficie habitable en aproximadamente 18 m2, llevándola a aproximadamente 78 m2 en total.

El punto fuerte de esta solución es el estándar energético alcanzado gracias a las siguientes intervenciones:
- Recalificación energética de las paredes exteriores mediante abrigo de lana de roca;
- Recalificación energética de la cubierta mediante instalación de aislamiento de poliestireno extruido.
- Instalación de caldera de condensación de uso combinado;
- Sustitución de ventanas por otras de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;
- Instalación de válvulas termostáticas;
- Instalación de sistema fotovoltaico de 3 kWp con sistema de almacenamiento de 5 kWh.

La casa se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento interno y excelente en cuanto a importantes mejoras realizadas en términos energéticos.
La casa está por tanto lista para ser habitada sin necesidad de ningún mantenimiento.

El jardín privado, de aproximadamente 500 m2 con una preciosa vista al mar, está en perfecto estado, en parte utilizado como jardín y en parte pavimentado. El acceso nivelado a la propiedad permite aparcar scooters y motos en el interior y utilizar la zona adyacente para operaciones de carga/descarga. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento privada no muy lejos.

El complejo inmobiliario, de agradable apariencia estética, está completamente inmerso en el verdor del matorral mediterráneo y cuenta además con un parque infantil y una zona equipada.